Hübsches Apartment mit Balkon und Blick ins Grüne!

81673 München, Deutschland
€ 299.000,00

Detail

  • Preis: € 299.000,00
  • Wohnfläche: 43 m²
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1984
  • Hausgeld: 150,- €
  • Wohn-/Schlafbereich: 1

Objektbeschreibung

Das charmante Apartment in sehr guter Lage in Berg am Laim, befindet sich im 3. OG einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, aus dem Jahr 1984, mit ca. 4 m² Südbalkon. Es liegt absolut ruhig, mit Blick in den schön angelegten Innenhof, mit altem Baumbestand und Grünflächen.
Der ca. 25,5 m² große Wohn-Schlafraum ist intelligent geschnitten, mit Bettnische. Der Flur bietet praktischen Stauraum. Eine Einbauküche älteren Datums ist vorhanden und funktionstüchtig.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.
Das Apartment ist renovierungsbedürftig, was bei der Kaufpreisfindung seinen Niederschlag gefunden hat.

 

Ausstattung:

– Apartment mit ca. 25,5 m² Wohnen/Schlafen
– separate Küche
– Bad mit Wanne und WC
– ruhiger Südbalkon mit Blick ins Grüne
– Kellerabteil
– Lift
– großer TG-Einzelstellplatz Kaufpreis: 25.000,– €

 

Lage:

Berg am Laim ist als Wohnviertel stark im Kommen, was nicht zuletzt an der Nähe zum Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung und Infrastruktur liegt.
Das Apartment zeichnet sich durch seine äußerst ruhige Lage in einer schön angelegten, gepflegten kleinen Wohnanlage und seine hervorragende umliegende Infrastruktur aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, wie z. B. verschiedene Supermärkte, ebenso die S-Bahn Station, Tram und Bus.
In Berg am Laim gibt es großzügige Grünflächen wie den Piusplatz oder die Parkanlage Michaelianger. Fast ein Geheimtipp ist der Behrpark an der Baumkirchner Straße.
Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen und Bogenhausen im Norden, man ist daher auch in nur wenigen Minuten in eben diesen begehrten – aber wesentlich teureren – „In-Vierteln“.

MVV-Anbindung:
500m entfernt befindet sich die S-Bahnhaltestelle Berg am Laim (10 Min. Gehweg) sowie in 170m Entfernung der Bus Nr. 190 Messestadt Ost (3 Min. Gehweg)

 

Sonstiges:

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Dies beinhaltet zunächst das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per mail und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort – was zu unserem Service gehört und unentgeltlich ist. Erst wenn es in Folge durch die ALSAOL GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe von
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. von 19 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, zu entrichten.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass, gemäß des Verbraucherschutzgesetztes für online -Geschäfte, eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten in dem Sie uns dies in Ihrer Mailanfrage bereits mitteilen. Gemäß diesem Gesetz müssten Sie sonst 14 Tage warten, bis wir Sie mit einem Exposé, weiteren Unterlagen oder einem Besichtigungstermin bedienen dürfen. Dies ist in der Regel nicht gewünscht, da es den Prozess nur unnötig verzögert.
Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
Mobil: 0178 8018088
Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen, sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3 D Ansichten und Darstellungen, sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen, dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB’s und die Datenschutzrichtlinien per DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Grundrisse

Grundriss Apartment

  • Stadt: München City
  • Staat / Landkreis: München
  • Gegend: Berg am Laim
  • Land: Deutschland