Hochwertig renovierte 3-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon und Blick ins Grüne!

81927 München, Deutschland
€ 610.000,00

Detail

  • Preis: € 610.000,00
  • Wohnfläche: 75,5 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1970
  • Hausgeld: 254,00 €
  • Bezugsfrei: Frühjahr 2020

Objektbeschreibung

Die charmante 3-Zimmerwohnung mit einem sonnigen Südwestbalkon befindet sich im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit einer sehr gepflegten Außenanlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 aufwändig und umfassend renoviert, die Außenbeleuchtungen der Wohnanlage wurden kürzlich erneuert. Die Wohnung ist ca. ab März/April 2020 bezugsfrei und damit auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die angebotene Immobilie wird ohne einen Stellplatz veräußert.

Ausstattung

Allgemein:
–  Deckenhöhe von 2,55m
– doppelverglaste große Kunststofffenster
– in der ganzen Wohnung wurde hochwertiges, massives Eichenparkett verlegt
– das Haus verfügt keinen Lift – die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Geschoss des Mehrfamilienhauses

Küche:
– vollausgestattet mit elektrischen Großgeräten von bekannten Marken wie z.B. Siemens
– Fronten in weißem Lack und „Soft-Close“ Funktion
– edler Marmorboden
– Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Schlafzimmer:
– schöner Lichteinfall durch die großzügigen Fensterfronten

Wohn-/Esszimmer:
– ansprechender Schnitt
– schönes Wohnambiente mit Platz für einen großzügigen Esstisch
– hochwertige Innenrollos

Badezimmer:
– großformatige weiße Fliesen
– edler Marmorboden
– Badewanne
– Handtuchheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Müchen-Denning im sehr begehrten Stadtteil Bogenhausen.
Eine Apotheke, ein Biomarkt, diverse Cafés, Restaurants und ein REWE-Markt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Hier befinden sich auch diverse Kinderkrippen sowie mehrere Kindergärten. Eine Grundschule ist 10 Minuten entfernt.
Der Zamila See sowie der Zamilapark sind nur 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Im Winter kann man sich, beim Schlittschuhlaufen und Stockschiessen vergnügen. Gleich in der Nähe befindet sich auch ein Biergarten.
Die Bushaltestelle „Warthestraße“, mit den Liniennummern 185, 188, 189, ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahnstation U4 „Richard-Strauss-Straße“ ist mit dem Bus in 5 Minuten zu erreichen. Die S-Bahnstation „Daglfing“ ist 5 Fahrminuten entfernt.
Grundschulen und Musikschulen sind im direkten Umfeld, Realschulen und Gymnasien sind 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Dies beinhaltet zunächst das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort – was zu unserem Service gehört und unentgeltlich ist. Erst wenn es in Folge durch die ALSAOL GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. von 19 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, zu entrichten.
Wir weisen Sie auch darauf hin, dass, gemäß des Verbraucherschutzgesetztes für Online-Geschäfte, eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten in dem Sie uns dies in Ihrer Mail-Anfrage bereits mitteilen. Gemäß diesem Gesetz müssten Sie sonst 14 Tage warten, bis wir Sie mit einem Exposé, weiteren Unterlagen oder einem Besichtigungstermin bedienen dürfen. Dies ist in der Regel nicht gewünscht, da es den Prozess nur unnötig verzögert.
Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759 oder Mobil: 0178 8018088
Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen, sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3D Ansichten und Darstellungen, sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen, dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB’s und die Datenschutzrichtlinien per DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

  • Stadt: München City
  • Staat / Landkreis: Bayern
  • Postleitzahl: 81927
  • Gegend: Bogenhausen
  • Land: Deutschland

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Ausstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Baujahr des Gebäudes: 1970
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Energiebedarf: 96 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: