Preisklasse: Von bis

RESERVIERT! Charmante und stilvolle 3 Zimmer – Altbauwohnung in historischem Stadtrandhaus-Ramersdorf!

81669 München, Deutschland
€ 729.000,00

Inseratdetails

  • Preis: € 729.000,00
  • Wohnfläche ca.: 94 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Hausgeld: 221,- €
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1925
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Etage: Hochparterre
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Provision: 3,57 % inkl. der MwSt. aus der Kaufpreissumme

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Die attraktive Altbauwohung liegt im Hochparterre eines charmanten Münchner Stadtrandhauses im ArtDeco-Stil – erbaut von Architekt Ludiwg Thon.
Es handelt sich um ein Einzeldenkmal aus dem Jahre 1925.

Die großzügige 3 Zimmer Wohnung wurde aufwändig und liebevoll saniert – sie überzeugt durch ihren Grundriss und authentische Details aus dem Baujahr.
Eines der Highlights ist der ca. 35 m² große Wohn-Essbereich, der auch einen Kaminofen bietet – schon beim Eintreten vermittelt dieser Raum sofort eine Wohlfühlatmosphäre.

Die Raumhöhe liegt bei ca. 2,60 m, die Decken wurden z.T. auch abgehängt.
Besonders hervorzuheben ist auch die idyllische West-Loggia zum grünen, ruhigen Innenhof hin. Diese ist beheizt und kann somit das ganze Jahr über genutzt werden.
In den Wohnräumen liegt noch das originale Fischgrätparkett, in Eiche, und auch die historischen Kassettentüren stammen aus dem Baujahr.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht mit 2 historischen Fenstern.
Ein großer und trockener Keller steht zur Verfügung. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus zur Verfügung.

 

Ausstattung:

– bezauberndes Münchener Stadtrandhaus im Art-Deco Stil
– West-Loggia zum ruhigen Innenhof
– Kaminofen im Wohn-Essbereich
– ca. 35 m² großer Wohn-Essbereich
– überwiegend Original – Fischgrätparkett
– originale Kassettentüren
– Bad mit Wanne, Dusche und Fenstern
– ca. 2,60 m Raumhöhe (abgehängt)
– vorhandene Einbauküche mit Waschmaschinenanschluß
– geräumiger Keller
– idyllischer Garten im Innenhof zur Benutzung

 

Lage:

Die Infrastruktur ist hervorragend in dieser Lage – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ein Biergarten gibt es ebenfalls direkt um die Ecke.
IN nur wenigen Minuten ist man im Herzen von Haidhausen, das mit seinem hervorragenden Angebot an Kultur und Kunst, kleinen charmanten Läden und
hervorragend Lokalen zu den begehrtesten Wohnvierteln in München zählt.
Die U-Bahnhaletstelle der U2 „Karl-Preis-Platz“ liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Der Bus 155 in Richtung Ostbahnhof sowie Bus Nr. 55 halten fast vor der Haustüre.

 

Sonstiges:

Maklerprovision: 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach notarieller und rechtsgültiger Verbriefung des Kaufvertrages.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache, auch am Wochenende, möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
Mobil: 0178 8018088

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen, sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
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Grundrissplan

Grundriss

Floor Plan
  • Adresse: München
  • Ortschaft: München City
  • Region: München
  • Postleitzahl: 81669
  • Stadtteil: Au / Haidhausen
  • Staat: Deutschland