DG-Maisonette-Wohnung in wunderschönem Jugendstilhaus in Bestlage Schwabing

Herzogstraße, 80803 München, Deutschland
€ 1.800,00

Details

  • Mietpreis: € 1.800,00
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Die charmante Dachgeschoß-Wohnung liegt im 4. OG eines wunderschönen Baudenkmals aus der Jahrhunderwende, in bester Lage Schwabings.
Die Maisonette-Wohnung mit kleiner Galerie bietet 2 Schlafzimmer, eines im unteren und eines im oberen Bereich, sodass auch eine WG möglich wäre.
Eine Einbauküche älteren Datums ist vorhanden und funktionstüchtig.
Das innenliegende Badezimmer stammt aus den 80er-Jahre. Es ist weiß gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß.
Der Wohnbereich im klassichen Dachgeschoß-Ambiente ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohn-und Schlafräume sind mit Eichenparkett ausgestattet.

Die Wohnung hat keinen Lift und keinen Balkon,
dafür bietet sie eine perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustüre und den beliebten Schwabinger Flair mit den kleinen Straßencafés, tollen Lokalen und Restaurants , zahlreiche Shoppingmöglichkeiten sowie den Englischen Garten – alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Ausstattung:

  • ca. 110 m² auf 2 Ebenen
  • Eichenparkett in Wohn-und Schlafräumen
  • 2 Schlafzimmer
  • zusätzliches WC im Schlafzimmer 2. DG
  • kleine Galerie als Arbeitsbereich
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluß
  • gemütlicher Wohn-/Essbereich
  • WG-geeignet
  • Kellerabteil
  • kein Lift, kein Garage
  • Parklizenz-Ausweis für Anwohner 30,- € pro Jahr

 

Lage:

Schwabing gehört seit je her zu den begehrtesten und bevorzugtesten Standorten in der Landeshauptstadt. Die Herzogstraße, mit ihren hochherrschaftlichen Stilaltbauten, ist eine der schönsten Straßen im Viertel und eine begehrte Adresse.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an hervorragenden Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Auch die beliebten Einkaufsstraßen Leopold-/Hohenzollernstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Shoppen ein.
Die Münchner Freiheit liegt ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Nachtbus und Tram. So kommt man auch ohne Auto jederzeit schnell in die eigenen vier Wände.
Auch die in München beliebte und weltweit größte Parkanlage der „Englische Garten“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und ladet mit seinen großen Wiesen und Bächen zum Verweilen ein.
In der näheren Umgebung befindet sich auch diverse Schulen wie das Maximiliansgymnasium, die Ricarda-Huch-Realschule sowie die Mittel-/Grundschule an der Simmernstraße.

 

Sonstiges:

Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:

Tel.: 089 89217759
Mobil: 0178 8018088

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Grundrisse

Dachgeschoss

Galerie

  • Stadt/Gemeinde: München City
  • Stadtteil/Ortsteil: Schwabing
  • Land: Deutschland

Verkehrsanbindungen

  • 30 Minuten mit dem Auto über die Autobahn A9 und A92 zum Flughafen München
  • 3 Minuten zur Haltestelle Münchener Freiheit U3 und U 6
  • 3 Minuten zur Haltestelle Münchener Freiheit Bus Nr. 53, 59 und 142
  • 3 Minuten zur Haltestelle Münchener Freiheit Tram Nr. 23