EBZ nach Sanierung – Attraktive Gewerbefläche in 1A Lage Freisinger-Fußgängerzone

Untere Hauptstraße 1, 85354 Freising, Deutschland
Auf Anfrage

Details

  • Mietpreis: Auf Anfrage
  • Baujahr: 1970
  • Gesamtfläche: 574,50 m²
  • Verkaufsfläche: 426,30 m²
  • Teilbare Fläche EG+Keller: 440 m²
  • Teilbare Fläche OG: 135 m²
  • Verfügbar: nach Absprache
  • Kellerfläche: 148,20 m²
  • Nebenkosten: ca. 1.200,00 €
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Anzahl Parkplätze: 3
  • Kaution: 3 Netto-Monatsmieten
  • Provision: 3 Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwersteuer von 19 %

Objektbeschreibung

Die hervorragende Lage der Gewerbeeinheit, mitten in Freisings Fußgängerzone spricht für sich selbst.
Das weitläufige Ergeschoß bietet eine sehr attraktive und große Schaufensterfläche sowie einen zusätzlichen Glaspavillion vor dem Haupteingang, als Ausstellungsfläche.
Das Oberschoß ist aufgrund seiner bisheringen Nutzung über eine Treppe mit dem EG verbunden, kann aber auf Wunsch auch abgetrennt werden. Bei einer Trennung von EG und OG ist ein separater Zugang zum Obergeschoss über das Treppenhaus und einen Lift möglich.
Bisher wurde die Gewerbefläche als Einzelhandel genutzt, was aufgrund der exponierten Lage in der Fußgängerzone ideal ist. Aber auch Büros oder Ausstellungräumlichkeiten sind denkbar.
Es stehen 3 Parkplätze hinter dem Haus zur Verfügung.
Die Anzahl der Toilletten, Bodenbeläge sowie Netzwerk- und Elektrikplanung können vom Mieter, abhängig von der zukünftigen Nutzungsart und dem aktuellen Bautenstand, noch individuell vereinbart werden.

 

Ausstattung

Die finale Ausstattung kann, abhängig von der Bauphase und der Nutzungsabsicht, individuell mit dem Vermieter vereinbart werden.

 

Lage

Die Große Kreisstadt Freising mit Ihren über 50.000 Einwohnern, befindet sich nur 30 Kilometer nördlich von der Landeshauptstadt München entfernt. Eine gute Infrastruktur, eine große Kulturvielfalt und eine wunderschöne Naturlandschaft, machen Freising zu einen beliebten Ausfugsziel für viele Münchner aber auch Touristen aus aller Welt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage direkt neben dem Freisinger Marienplatz und gegenüber vom Asamgebäude, in der Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinie 650 halten unmittelbar am Freisinger Marienplatz. Auch die S-Bahnhaltestelle Freising ist nur 10 Gehminuten entfernt. Ebenfalls liegt der Münchner Flughafen mit dem Auto nur 15 Minuten entfernt. Auch eine direkte Buslinie verbindet den Flughafen München mit der Freisinger Innenstadt, sodass man diese in ca. 20 Minuten erreich

 

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Büro: 089 89217759
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Grundrisse

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Kellergeschoss

  • Stadt/Gemeinde: Freising
  • Landkreis: Freising
  • Land: Deutschland