Preisklasse: Von bis

EINMALIGE RARITÄT IM CHIEMGAU: FREISTEHENDE DENKMALGESCHÜTZTE VILLA IN UNWIEDERBRINGLICHER LAGE!

€ 2.680.000,00

Inseratdetails

  • Preis: € 2.680.000,00
  • Wohnfläche ca.: 410 m²
  • Nutzfläche: 600 m²
  • Zimmer: 11
  • Badezimmer: bis zu 4 Bäder möglich
  • Baujahr: 1880
  • Grundstücksfläche ca.: 1.500 m²
  • Etagenzahl: 4
  • Carport: 2
  • Kaufpreis für 2 Carports: 30.000,00 €
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bezugsfrei: 2018 nach Absprache

Objektbeschreibung

Die freistehende, neoklassizistische Villa – eine einmalige Rarität und Baudenkmal aus dem Jahre 1878 – liegt in unwiederbringlicher Bestlage des Luftkurortes Aschau am Chiemsee.
Das repräsentative, hochherrschaftliche und äußerst großzügige Domizil, mit unverbaubarem, traumhaften Blick in die Berge und Sonne von Morgens bis Abends, wird jeden begeistern und garantiert höchste Wohnqualität und Privatsphäre.
Architektur-Kenner werden den Charme des Baustils aus der Zeitepoche des Historismus zu schätzen wissen.

Ausstattung

– imposantes historisches Treppenhaus
– originales Fischgrät- Parkett in allen Wohnräumen
– Raumhöhe im EG/Hochparterre und 1. OG zwischen 3,20 und 3,40 Metern
– originale Flügelkassettentüren
– dezenter Stuck
– 11 Zimmer
– 3 Kamine im EG/Hochparterre, im 1. OG und im DG
– 4 Bäder möglich
– ausgebautes Dachgeschoss
– herrliche Süd-West Terrasse
– Süd-Westbalkon im 1. OG
– Außenpool mit Gegenstromanlage
– romantischer, eingewachsener und uneinsehbarer Garten
– großes Grundstück mit Gartenhäuschen
-hauseigener Bach
– 2 überdachte, große Carports
Kaufpreis für beide Carports: 30.000,– €
– beheizbarer Zugang vom Eingangstor des Grundstücks bis zum Hauseingang
– Sauna und Dampfbad im UG
– Weinkeller im UG

Lage

Das Chiemgau ist eines der begehrtesten und beliebtesten Wohn- , Erholungs- und Ausflugsziele im Münchener Süden sowie bekannt für seine diversen Kurorte rund um den naheliegenden Chiemsee.
Der Luftkurort Aschau, am Fuße der Kampenwand, fasziniert durch ein imposantes Bergpanorama und seinen charmanten, mediterran anmutenden Flair. Hier scheint die Welt noch in Ordnung – die Bewohner sind freundlich und bodenständig, man kennt und schätzt sich.
Der bezaubernde und stets geschäftige Ortskern liegt nur 3 Gehminuten von der Villa entfernt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch Gourmets kommen in Aschau voll auf ihre Kosten. Neben einem der bekanntesten Sternköche Deutschlands haben sich hier auch angesehene Künstler und andere Größen aus Politik und Kultur niedergelassen und geniessen die Wohn- und Lebensqualität, die dieser Ort zu bieten hat.
Der hohe Freizeitwert sucht seinesgleichen in ganz Deutschland und ist – sogar im schönen Oberbayern – kaum zu toppen! Hektik und Stress scheinen hier Fremdwörter zu sein.
Das Angebot ist mannigfaltig – divierse Wander- und Radwege, Bergsteigen, Reiten, Segeln am Chiemsee, Skifahren, 25 km Langlauf-Loipen, die Seilbahn zur Kampenwand, Gleitschirmfliegen und das romantische Schloss Hohenaschau sind nur einige davon.
Nicht zu vergessen der „boarische (zu deutsch: bayrische) ENTschleunigungsweg“ 🙂 – für jene , die persönlich einmal „einen Gang runterschalten“ wollen – hier findet man Erholung und Ruhe bei einem schönen Spaziergang in guter Luft und atemberaubender Aussicht.
Den nahegelegenen Chiemsee erreicht man in wenigen Fahrminuten – Schloss Herrenchiemsee und Frauenchiemsee sind weitere, herrliche Ausflugsziele.
Die Liste könnte noch viele Seiten füllen – unschwer zu erkennen, dass Aschau als Wohnort ein wirklicher Geheimtipp ist.

Aschau verfügt über 1 Grundschule und 2 Kindergärten.
Die Hauptschule sowie weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich in Prien am Chiemsee und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.
Aschau bietet außerdem einen Bahnhof.
In ca. 1 Stunde erreicht man mit der Bahn den Hauptbahnhof der Landeshauptstadt München, Rosenheim in nur 15 Minuten.
Mit dem Auto fährt man über die
A 8 in ca. 55 Minuten nach München, nach Österreich in nur ca. 20 Autominuten.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie erteilen wir Ihnen gerne auf persönlicher Ebene.
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Frau Bärbel Schinner – Ecin GF: mobil 0049 178 8018088

Sonstiges

Maklerprovision: 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und zur Zahlung fällig nach notarieller und rechtsgültiger Verbriefung des Kaufvertrages.

Unsere Angaben beruhen auf Informationen der uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber, die wir nach bestem Wissen und Gewissen auf Plausibilität geprüft haben. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen, sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form überlassen worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Adresse

  • Ortschaft: Chiemgau
  • Region: Bayern
  • Staat: Deutschland