Preisklasse: Von bis

GUT GESCHNITTENE, NEUWERTIGE GARTENWOHNUNG IN TOPSTADTLAGE – MAXVORSTADT ARNULFPARK!

€ 940.500,00

Inseratdetails

  • Preis: € 940.500,00
  • Wohnfläche ca.: 110 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Parkplatz: Tiefgarage
  • Baujahr: 2006
  • Garage / Stellplatz-Kaufpreis: 29.500,00 €
  • Hausgeld: 460,00 €
  • Etage: 0 von 6
  • Objektzustand: Neuwertig
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Bezugsfrei ab: 1. August 2018 oder nach Absprache

Objektbeschreibung

Die attraktive, sehr gepflegte Gartenwohnung liegt im einem der begehrtesten Stadtviertel Münchens – in der Maxvorstadt – direkt am Arnulfpark. Highlight ist der schöne Garten mit Süd- und Westausrichtung und großzügiger West-Terrasse. Gartenwohnungen in der Innenstadt gelten als besondere Rarität und werden selten angeboten.
Es stehen insgesamt 3 Schlafzimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung – hervorzuheben ist, dass das Elternschlafzimmer über ein en Suite Bad verfügt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Ausgang zur Terrasse, bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Ein weiteres Duschbad ist vorhanden. Die vorhandene, gepflegte Einbauküche wird mitverkauft.
Zum Angebot gehören desweitern ein Kellerabteil und ein TG- Einzelstellplatz.

Ausstattung

– Fußbodenheizung und helle Fliesen in der gesamten Wohnung
– große Westterrasse mit hübschem Garten
– vorhandene, gepflegte Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
– 3 Schlafzimmer
– Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite
– ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß
– Fliesen von Villeroy & Boch in den Badezimmern
– Wohnraumbelüftung
– Personenaufzug
– ansprechendes Eingangsambiente, Treppenhaus aus Granit
– TG- Einzelstellplatz SUV geeignet

Lage

Die Maxvorstadt ist eines der interessantesten und begehrtesten Stadtquartierte in München!
Der Arnulfpark – ein urbanes und lebendiges Stadtviertel – nur 15 Gehminuten bis zur Stadtmitte. Der rund 40.000 m² große Park dient als innerstädtische und zentral gelegene Grünoase.
Nur 140 m entfernt fährt die Tram 17 „St. Emmeran“ in 5 Min bis zum Hauptbahnhof.
Direkt am Arnulfpark befindet sich das ELEMENTS Fitnessstudio sowie ein EDEKA. In ca. 10 Minuten Fußweg erreicht man die Hackerbrücke mit einer großen Einkaufspassage (dm, Lidl, Bäcker, Vapiano, Restaurants…), einem internationalen Busbahnhof und sämtlichen S-Bahnverbindungen.

Sonstiges

Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und sofort fällig nach notarieller, rechtsgültiger Verbriefung des Kaufvertrages.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache, auch am Wochenende, möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
Mobil: 0178 8018088

Unsere Angaben beruhen auf Informationen der uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber, die wir nach bestem Wissen und Gewissen auf Plausibilität geprüft haben. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen, sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form überlassen worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Grundrisse

Adresse

  • Ortschaft: München City
  • Region: München
  • Postleitzahl: 80636
  • Stadtteil: Maxvorstadt
  • Staat: Deutschland