Hochwertig sanierte und möblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Bestlage Schwabing

80796 München, Deutschland
€ 1.610,00

Detail

  • Preis: € 1.610,00
  • Wohnfläche: 52 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1959
  • Objektzustand: Saniert
  • Bezugsfrei: 01.02.2020
  • Nebenkosten: 190 €
  • Gesamtmiete: 1.800 €
  • Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Objektbeschreibung

In bester Lage Schwabings, unweit des Kurfürstenplatz, liegt diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung, absolut ruhig, in einer 30iger Zone, mitten im Grünen. Die frisch sanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, mit Aufzug, eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Bauhausstil – diese wird möbliert und auf Zeit vermietet.

Die Warmmiete enthält Betriebskosten (gem. Betriebskostenverordnung) von pauschal 190 Euro.
Betriebskosten, welche die Pauschale übersteigen sind am Jahresende nach Abrechnung zu erstatten.

Internetanschluss und TV-Anschluss sind nicht enthalten.

 

Ausstattung:

– intelligenter Schnitt der Wohnung, da alle Räume über den Flur begehbar sind
– neuer wunderschöner Eichen-Parkettboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
– neue moderne, zeitlose Einbauküche mit Sitzecke und wertvollem Stein-Tisch
– neu saniertes Badezimmer (großflächige weiße und schwarze Fliesen) mit Badewanne, Dusch-Glaswand, WC und Fenster
– Schlafzimmer mit hochwertigem Doppelbett, Kleiderschrank und Schreibtisch
– Wohnzimmer mit Lignet-Roset Sofa (zum Bett ausziehbar), TV und Designer-Glas-Esstisch
– Großzügiger Balkon mit Südwest-Ausrichtung mit Blick auf Bäume
– die Wohnung ist vollständig möbliert und wird auf Zeit vermietet

 

Lage:

Die Wohnung liegt zentral in bester Lage Schwabing-West, dennoch sehr ruhig, in einer Einbahnstraße. Mehrere Restaurants und Einkaufsmöglichkeit liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn (U2), Bus (Nr. 59, 53) und Tram (Nr. 27, 12) halten an der Station Hohenzollernplatz und sind somit nur ein paar Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch in direkter Nähe der Wohnung liegt der charmante Elisabethplatz, welcher mit seinen vielen, kleinen Lebensmittelständen zum Einkaufen einlädt.

 

Sonstiges:

Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
Mobil: 0152 28610346 oder 0178 8018088
Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen, sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3 D Ansichten und Darstellungen, sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen, dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB’s und die Datenschutzrichtlinien per DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

 

 

 

Grundrisse

3. OG

  • Staat / Landkreis: München
  • Gegend: Schwabing-West
  • Land: Deutschland

Energieausweis

  • Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum: 22.12.2017
  • Baujahr des Gebäudes: 1959
  • Wesentlicher Energieträger: Heizöl
  • Energiebedarf: 117,3 kWh/(m²xa)
  • Energieeffizienzklasse: