Idyllisch, absolut ruhig gelegenes freistehendes Einfamilienhaus im Erholungsort Aidenbach

Gunzing 1, 94501 Aidenbach, Deutschland
€ 1.200,00

Details

  • Mietpreis: € 1.200,00
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Nebenkosten: 100,00 €
  • Warmmiete: 1.300,00€
  • Gartenfläche : 250 m²
  • Grunstücksfläche : 350 m²
  • Wohnfläche : 210 m²
  • Etagenzahl : 3
  • Letzte Modernisierung : 2021
  • Objektzustand : gehoben
  • Verfügbar ab : Sofort
  • Kaution : 3.600,00 €

Objektbeschreibung

Das familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Gunzing, in direkter Nähe des Erholungsortes Aidenbach, in absolut ruhiger, idyllischer Lage. Es eignet sich auch hervorragend als Ferien – oder Wochenendhaus, wenn man dem Alltagsstress der Stadt entfliehen will.
Das Haus aus dem Baujahr 1940 wurde in den Jahren 2017 und im August 2021 aufwendig saniert und bietet auf ca. 210 qm mit 6 Zimmern viel Platz und sehr individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Highlight ist die ca. 30 m² große Wohnküche mit neuer, moderner Einbauküche, einem Kaminofen und der sonnigen S/W Terrasse mit großem Garten.
Der Mietvertrag soll zunächst auf 2 Jahre abgeschlossen werden.

 

Ausstatung

  •  neue Einbauküche mit Kochinsel- große Wohn-Essküche mit Austritt zur Terrasse
  •  Kaminofen in Wohnküche und im 1. OG
  •  großzügiger Wohnbereich im 1. OG
  •  insgesamt 4 Schlafzimmer
  •  2 Bäder
  •  Fußbodenheizung im gesamten Haus
  •  sonnige Terrasse und großer Garten mit Süd-West Ausrichtung
  •  2-3 Außenstellplätze vorhanden
  •  Telekom DSL-Anschluß bis 1.000 Mbit/s vorhanden

 

Lage

Der Ortsteil Gunzing liegt nur 2 km entfernt zum Zentrum von Aidenbach, ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Dort sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Aidenbach befindet sich ein Kindergarten und eine Mittelschule. Die Grundschulen in Aldersbach und Beutelsbach sind weniger als 5 km entfernt und weiterführende Schulen im Umkreis sind mit kurzen Busfahrzeiten erreichbar.
Bushaltestellen sind im gesamten Gemeindebereich nahe der Siedlungen und im Ortskern verteilt, sodass auch zur Bushaltestelle nur kurze Wege zurückzulegen sind.
Die malerische Umgebung animiert zum Spazieren, Wandern und zu Radtouren.
Die Kreisstadt Passau liegst ca. 35 km entfernt.
In ca. 40 Minuten ist man bereits in Österreich.

 

Sonstiges

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Grundrisse

Erdgeschoss

1.Obergeschoss

Dachgeschoss

  • Stadt/Gemeinde: Gunzing
  • Landkreis: Passau
  • Land: Deutschland