Mitten im Grünen – Sonnige 2-Zimmerwohnung mit SW-Terrasse in Toplage Moosach!

Moosach, München, Deutschland
€ 419.000,00

Detail

  • Preis: € 419.000,00
  • Grundstücksgröße: 53,2 m²
  • Grundstücksfläche: 56 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2001

Beschreibung

Objektbeschreibung: 

Die charmante und sonnige Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ansprechenden, gepflegten Wohn-Ensembles, erbaut 2001 in mediterranem Flair, mit anspruchsvoller Architektur und weitläufigen Grünanlagen. Umgeben von schön angelegten Grün- und Parkflächen, mitten in Moosach, bietet dieser Wohnraum eine ideale
Kombination von Erholung und Ruhe sowie Zentrumsnähe mit entsprechender Infrastruktur.

Ausstattung:

Ausstattungsdetails:
– sonnendurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit SW Ausrichtung
– Süd-West Terrasse mit Blick ins Grüne
– Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer
– Einbauküche weiß
– weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
– Lift bis ins UG
– trockenes Kellerabteil
– TG – Einzelstellplatz Kaufpreis: 23.000,– €
– attraktive Wohnanlage mit ansprechender Architektur

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei Eigenbedarf ist eine gesetzliche Kündigungsfrist von 6 Monaten einzuhalten.
Die monatliche Kalt-Miete beträgt derzeit 725,- €, für den TG – Stellplatz 55,– €.
Die aktuellen Nebenkosten belaufen sich auf
120,– € monatlich.
Die reine Netto-Rendite, nach Abzug aller Kaufnebenkosten, liegt derzeit bei ca. 2 %.

Lage:

In Moosach halten sich dörfliche und städtische Einflüsse die Waage.
Populäre Grünflächen wie der Hartmannshofer Wald, das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl sowie der benachbarte Olympiapark, der Schlosspark Nymphenburg und der Allacher Forst bieten zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Das nahe gelegene Ortszentrum von Moosach sowie das OEZ, größtes Einkaufszentrum in Bayern, bieten alle Einkaufsmöglichkeiten.

Der Bus 164 Westfriedhof Haltestelle „Skagerrakstraße“ liegt nur 5 Gehminuten entfernt.
Die U-Bahnhaltestelle U3 Moosach erreicht man in 15 Min. zu Fuß, ebenso die U-Bahnhaltestelle U1 Westfriedhof.

Sonstiges:

Maklerprovision: 3,57 % , incl. 19 % gesetzlicher MwSt., aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach notarieller und rechtsgültiger Verbriefung des Kaufvertrages.
Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
Mobil: 0178 8018088
Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen, sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3 D Ansichten und Darstellungen, sowie die im Grundriss ggf. enthaltene Möblierungen, dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGBs und die Datenschutzrichtlinien unter www.alsaol.de
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB’s und die Datenschutzrichtlinien per DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.
Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von
Dienstleistungen der ALSAOL GmbH wird ein sogenannter
Maklervertrag geschlossen.
Dies bedeutet für Sie: Sofern es durch die Tätigkeit
der ALSAOL GmbH zu einem rechtswirksamen
Kaufvertrag kommt, hat der
Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags
eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl.
gesetzl. MwSt., bezogen auf den im Kaufvertrag
beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, zu entrichten.

  • Stadt: München City
  • Staat / Landkreis: München
  • Gegend: Moosach
  • Land: Deutschland