Preisklasse: Von bis

Neubau Erstbezug: Modernes Apartment mit O/S Terrasse in sehr guter zentraler Lage im Münchner Osten – Apartment A2

Wasserburger Str. 39, 85540 Haar, Deutschland
€ 171.700,00

Inseratdetails

  • Preis: € 171.700,00
  • Wohnfläche ca.: 18 m²
  • Nutzfläche: 25 m²
  • Zimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Parkplatz: 1

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein modernes, hochwertiges Apartmenthaus, mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie einer Tiefgarage mit 14 Einzelstellplätzen und 2 Außenstellplätzen.
Insgesamt stehen 16 Kleinwohnungen mit einer Größe von ca. 22 m² bis 44 m ² zur Verfügung.
Die Erdgeschoss-Apartments verfügen teilweise über eigene Terrassen und/oder kleine Gartenanteile.

Das hier angebotene Apartment Nr. 2 liegt im EG. Besonders attraktiv an diesem Apartment: Es verfügt über eine Terrasse mit ca. 5 m² in Ost-Süd Ausrichtung, zzgl. eines kleinen Gartenanteils, der der Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.
Auf insgesamt ca. 18 m² Wohnfläche finden sich ein Wohn/Schlafraum mit Küchenzeile, sowie ein Duschbad.
Auf Wunsch kann, gegen Aufpreis, auch eine Möblierung erfolgen.
Es besteht die Möglichkeit Apartments zusammen zu legen oder zu verbinden, entsprechend der bautechnischen Gegebenheiten.

Ausstattung:

Ausstattungsdetails:
– KfW 55 Effizienzhaus
– ökologisches Wärmepumpen – Heizsystem (Grundwasser- oder Luftpumpe)
– Wohnraumfenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung.
– Die Fenster erhalten Fensterfalzlüfter für einen kontrollierten Luftwechsel
– elektrische Kunststoffrollläden
– regulierbare Fußbodenheizung im Wohnraum und Bad
– Wohnraum mit Kochnische
fußbodenheizungsgeeigneter, hochwertiger Laminat- oder Echtholzparkett-Boden
Badausstattung:
– Waschtischanlage, Hänge-WC, ebenerdige Dusche mit Trenntür
– mechanische Lüftungsanlage mit Nachlaufregelung
– Wand- und Bodenfliesen aus hochwertigen keramischen Material
– Terrassen mit eigenem Gartenwasseranschluss
– ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz
– Überdachte Fahrradständer vor dem Hauseingang
– Waschraum mit 2 Waschmaschinenanschlüssen und 1 Trockner-Anschluss

Die Ausstattungsgegenstände und -materialien sowie alle Sanitäreinrichtungen, Fliesen, Bodenbeläge etc. sind hochwertige Markenerzeugnisse.
Selbstverständlich kann bei vorgegebenen Lieferanten jede andere Ware gegen entsprechende Mehr- oder Minderkosten vom Käufer ausgewählt werden.

Lage:

Die Gemeinde Haar liegt direkt am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München und zeigt sich insbesondere lebendig, mit hohem Wohnwert und sehr guten Freizeitmöglichkeiten, direkt angrenzend an den Stadtteil Trudering. Der Ort verbindet gelungen hohen Wohn- und Freizeitwert direkt an der Landeshauptstadt und dennoch im Grünen.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind erstklassig.
Der idyllische Ortskern, den man binnen 5-8 Gehminuten erreicht, bietet diverse Restaurants mit verschiedenen Länderküchen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Des Weiteren verfügt Haar über verschiedene Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Volksschule) und Kindergärten.

Der große Sport- und Freizeitpark Haar lädt Groß und Klein zum Bewegen ein, unter anderen mit Abenteuerspielplatz, Fußball- und Baseballfeld.
Hallen- und Freibäder sind ca. 1 km entfernt.

Mit dem Pkw ist man in ca. 1 Minute an der Auffahrt auf die A 99, Ostumgehung München, in ca. 10 Minuten bei der Messe Riem und in nur ca. 30 Minuten am Münchner Flughafen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Vom S-Bahnhof Haar fahren die Linien S4, S6 und der Regionalzug.
Die S-Bahnstation liegt in der Innenstadtzone des MVV.
Bis zum Münchner Marienplatz sind es nur 18 Minuten.
Den S-Bahnhof erreicht man mit dem Pkw in ca. 2 Minuten, zu Fuß in ca. 10 Gehminuten.

Sonstiges:

Maklerprovision: 3,57 % incl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem verbrieften Gesamt-Kaufpreis, fällig nach notarieller Verbriefung.

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Tel: 089 / 89217759

Es handelt sich um ein Neubauvorhaben.
Unsere Angaben beruhen auf Informationen der uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber, die wir nach bestem Wissen und Gewissen auf Plausibilität geprüft haben. Weder die Auftraggeber noch wir können daher für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Gewähr dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt im Augenblick des Zugangs oder nach der Besichtigung noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind von dem Auftraggeber, oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, der Firma ALSAOL GmbH in dieser Form überlassen worden. Die ALSAOL GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten bezüglich des Objektes.
Die veröffentlichten 3 D Ansichten und Darstellungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Ausführung erfolgt gemäß der Baubeschreibung.
Desweiteren verweisen wir auf unsere AGBs und die Datenschutzrichtlinien unter www.alsaol.de

  • Ortschaft: München Umland
  • Region: München
  • Stadtteil: Haar
  • Staat: Deutschland