Preisklasse: Von bis

Neubau Erstbezug: Modernes Apartmenthaus mit 16 Einheiten in sehr guter zentraler Lage im Münchner Osten – Haar / Trudering

Wasserburger Str. 39, 85540 Haar, Deutschland

Objektbeschreibung

Bei diesem attraktiven Neubauvorhaben im Münchener Osten handelt sich um ein modernes, hochwertiges Apartmenthaus, mit Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß, sowie einer Tiefgarage mit 14 Einzelstellplätzen und 2 Außenstellplätzen, welches in massiver Ziegelbauweise und KfW 55 Standard errichtet wird. Insgesamt stehen 16 Kleinwohnungen mit einer Größe von ca. 22 m² bis 44 m ² zur Verfügung. Die Erdgeschoß-Apartments verfügen teilweise über eigene Terrassen und/oder kleine Gartenanteile. Auf Wunsch kann, gegen Aufpreis, auch eine Möblierung erfolgen. Es besteht außerdem die Möglichkeit Apartments zusammen zu legen bzw. zu verbinden – abhängig von den bautechnischen Gegebenheiten.

Eckdaten:

Wohneinheiten: 16

Preis pro m²: Keine Angabe

Wohnfläche: 16 – 44 m²

Preis: 139.950 – 387.900 EUR

Zimmer: 1-Zimmer Apartments

Bezugsfrei ab: Ende 2019

 

Ausstattung:

Ausstattungsdetails:

– KfW 55 Effizienzhaus – ökologisches Wärmepumpen – Heizsystem (Grundwasser- oder Luftpumpe) – Wohnraumfenster und Fenstertüren sind aus Kunstoff mit 3-fach-Verglasung. – Die Fenster erhalten Fensterfalzlüfter für einen kontrollierten Luftwechsel – elektrische Kunststoffrollläden – regulierbare Fußbodenheizung im Wohnraum und Bad – Wohnraum mit Kochnische fußbodenheizungsgeeigneter, hochwertiger Laminat- oder Echtholzparkett-Boden Badausstattung: – Waschtischanlage, Hänge-WC, ebenerdige Dusche mit Trenntür – mechanische Lüftungsanlage mit Nachlaufregelung – Wand- und Bodenfliesen aus hochwertigen keramischen Material – Terrassen mit eigenem Gartenwasseranschluss – ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz – Überdachte Fahrradständer vor dem Hauseingang – Waschraum mit 2 Waschmaschinenanschlüssen und 1 Trockner-Anschluß Die Ausstattungsgegenstände und -materialien sowie alle Sanitäreinrichtungen, Fliesen, Bodenbeläge etc. sind hochwertige Markenerzeugnisse. Selbstverständlich kann bei vorgegebenen Lieferanten jede andere Ware gegen entsprechende Mehr- oder Minderkosten vom Käufer ausgewählt werden.

 

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Haar liegt direkt am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München und zeigt sich insbesondere lebendig, mit hohem Wohnwert und sehr guten Freizeitmöglichkeiten, direkt angrenzend an den Stadtteil Trudering. Der Ort verbindet gelungen hohen Wohn- und Freizeitwert direkt an der Landeshauptstadt und dennoch im Grünen. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind erstklassig. Der idyllische Ortskern, den man binnen 5-8 Gehminuten erreicht, bietet diverse Restaurants mit verschiedenen Länderküchen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Des Weiteren verfügt Haar über verschiedene Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Volksschule) und Kindergärten. Der große Sport- und Freizeitpark Haar lädt Groß und Klein zum Bewegen ein, unter anderen mit Abenteuerspielplatz, Fußball- und Baseballfeld. Hallen- und Freibäder sind ca. 1 km entfernt. Mit dem Pkw ist man in ca. 1 Minute an der Auffahrt auf die A 99, Ostumgehung München, in ca. 10 Minuten bei der Messe Riem und in nur ca. 30 Minuten am Münchner Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel: Vom S-Bahnhof Haar fahren die Linien S4, S6 und der Regionalzug. Die S-Bahnstation liegt in der Innenstadtzone des MVV. Bis zum Münchner Marienplatz sind es nur 18 Minuten. Den S-Bahnhof erreicht man mit dem Pkw in ca. 2 Minuten, zu Fuß in ca. 10 Gehminuten.

  • Ortschaft: München City
  • Region: München
  • Stadtteil: Haar
  • Staat: Deutschland