PRINZREGENTENHOF: Gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage Bogenhausen!

Prinzregentenstraße 130, 81677 München, Deutschland
€ 450.000,00

Detail

  • Preis: € 450.000,00
  • Wohnfläche: 67,00 m²
  • Grundstücksfläche: 72 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1983
  • Wohngeld: € 368,00

Objektbeschreibung

 

Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in dem sogenannten Prinzregentenhof, in zentraler, guter Lage in Bogenhausen.
Besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist.
Auch Wohn- und Schlafzimmer bieten eine Südausrichtung.
Das Badezimmer verfügt über Wanne, WC und Waschtisch, mit Tageslicht. Es stammt aus den 80-er Jahren.
Die Küche liegt separat vom Wohnraum, mit PVC-Boden und Einbauküchenzeile älteren Datums.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehören außerdem zur Wohnung.
Kaufpreis TG-Stellplatz: 20.000,– €
Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige, monatliche Warmmiete beträgt 1.160,– €, incl. der Tiefgarage mit 60,– € und der Nebenkostenvorauszahlungen von 180,00 €.
Die Miete kann im Jahr 2020 um max. 15 % erhöht werden.

 

Ausstattungsdetails:

 

– Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
– Bad mit Wanne und Fenster
– Küche getrennt vom Wohnbereich
– sonniger, schöner Südbalkon mit 9,4 m², zum Innenhof ausgerichtet
– großzügiger Wohn – und Essbereich mit Südausrichtung zum begrünten Innenhof
– Kellerabteil
– Tiefgaragen- Einzelstellplatz
– Aufzug
– Fernwärme
– zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
– sehr gute MVV-und Autobahnanbindung
– ansprechendes Freizeitangebot im unmittelbaren Umfeld
– schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums

 

Lage:

 

Bogenhausen gehört seit je her zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens.
Die Lage der angebotenen Wohnung bietet eine exzellente Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – wie z. B das Einkaufszentrum „das Einstein“ , ein REWE-Markt sowie ein Bio-Supermarkt.
Auch kulturell und freizeitmäßig hat das Viertel einiges zu bieten – z. B. das nahegelegene Prinzregenten-Theater, den Prinzregentenplatz und die Villa Stuck, mit großartigen Kunstausstellungen oder Veranstaltungen sowie eine Eislaufbahn mit Sauna. Kulinarisch ist das stadtbekannte und sehr renomierte Edel-Restaurant „Käfer“ zu erwähnen – alle Lokalitäten sind in Kürze zu Fuß erreichbar.
Auch der Englische Garten liegt nur unweit entfernt und ist mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen.

Die Verbindung zur Innenstadt ist äußerst praktisch und schnell.
Die S- Bahn Station Leuchtenbergring sowie die
U-Bahnhaltestellen Böhmerwaldplatz – U 4 – und Prinzregentenplatz – U 4 und U 5 – sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die Tram um die Ecke, in der Einsteinstrasse. Ein Bus hält direkt vor der Tür.

 

Sonstiges:

 

Maklerprovision: 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach notarieller und rechtsgültiger Verbriefung des Kaufvertrages.
Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
Mobil: 0178 8018088
Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen, sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3 D Ansichten und Darstellungen, sowie im Grundriss ggf. enthaltene Möblierungen, dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich.
Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGBs und die Datenschutzrichtlinien per der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Eigentumsdokumente

  • Stadt: München City
  • Staat / Landkreis: München
  • Gegend: Bogenhausen
  • Land: Deutschland