Ansprechende Büro-Praxisräumlichkeiten in der Osterwaldstraße-am Englischen Garten

  • € 2.850,00
Osterwaldstraße 77, 80805 München
MIETEN / GEWERBE

Ansprechende Büro-Praxisräumlichkeiten in der Osterwaldstraße-am Englischen Garten

Osterwaldstraße 77, 80805 München
  • € 2.850,00

Details

  • Objekt ID 2000-9
  • Objekttypen Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse Osterwaldstraße 77
    (Schwabing - Freimann)
    80805 München
  • Etage EG
  • Etagen im Haus 4
  • Bürofläche ca. 130,22 m²
  • Zimmer 4
  • Balkone 1
  • Zustand gepflegt
  • Ausstattung gehoben
  • Verfügbar ab 01.02.2022 oder nach Absprache
  • Duplex Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig Ja
  • Mieter­provision (gewerblich) 2,5 Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer
  • Kaution 8.550 EUR
  • Kaltmiete 2.850,00 EUR
  • Nebenkosten 420,00 EUR

Objektbeschreibung

Büro- / Praxisräume auf zwei Ebenen, mit Wintergarten und Süd-West Terrasse.
Die Gewerbeeinheit liegt in der Osterwaldstraße, in direkter Nähe zum Englischen Garten.
Sie eignet sich bestens als Praxis oder Büro.
Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentatives Büro auf 41 m² mit Wintergarten und Süd-West Terrasse, ein weiteres separates Büro, sowie ein Mitarbeiterraum mit Küchenzeile, Bad und Gäste-WC. Eine Wendeltreppe führt in das helle Souterrain. Hier ist ein großer Raum der als Büro oder Behandlungsraum genutzt werden kann, ein kleiner Abstell-/Lager-/Serverraum und ein Bad mit Dusche und WC. Über das Souterrain erreicht man die Tiefgarage direkt, sowie den zum Objekt gehörigen Keller.

Ausstattung

- Eichen-Parkett im EG
- Teppich im Souterrain
- Mitarbeiterraum mit Einbauküchenzeile
- Rollo's an den Fenstern
- Wendeltreppe zum Souterrain
- 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

Sonstiges

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Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Teppichboden
  • Wintergarten

Lage

Die attraktiven Büroräumlichkeiten liegen in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus, in ansprechender, grüner Umgebung, direkt am Englischen Garten und nur 6 Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle der U 3 entfernt.
Hervorragende Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring und damit alle wichtigen Autobahnverbindungen, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind, insbesondere die Verbindung zum Flughafen München und zur Salzburger Autobahn.
Eine Bäckerei und ein kleiner Edekamarkt sind fußläufig in 4 Minuten erreichbar, für eine erholsame Mittagspause oder ein "After Work" Dinner lockt der nahe gelegene Osterwaldgarten oder das Seehaus im Englischen Garten, beide in Kürze fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich natürlich auch in der unweit entfernt gelegenen Leopoldstrasse oder Ungererstrasse, ebenso das Schwabinger Zentrum.

  • Flughafen30 min
  • Fernbahnhof22 min
  • Autobahn9 min
  • Bus7 min
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