Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau

  • € 5.200,00
Dachauer Straße 37, 85232 Bergkirchen
MIETEN / GEWERBE

Modernes und helles Büroloft mit Betriebswohnung in idyllischer Lage in Bergkirchen bei Dachau

Dachauer Straße 37, 85232 Bergkirchen
  • € 5.200,00

Details

  • Objekt ID 2000-77
  • Objekttyp Büro/Praxis
  • Adresse Dachauer Straße 37
    85232 Bergkirchen
    Bayern
  • Etage 3
  • Etagen im Haus 3
  • Bürofläche ca. 450 m²
  • Gesamtfläche ca. 450 m²
  • Teilbar ab 200 m²
  • Balkone 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger Strom
  • Baujahr 1992
  • Zustand gepflegt
  • Ausstattung gehoben
  • Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung
  • Stellplatz 3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig Ja
  • Mieter­provision (gewerblich) 3 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzl. MWSt.
  • Kaution 15.600 EUR
  • Kaltmiete 5.200,00 EUR
  • Nebenkosten 1.000,00 EUR

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche, die zusammen mit einer anliegenden Betriebswohnung vermietet wird.
Das moderne, helle Büro im Loftstil liegt im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Bürogebäudes. Zur Unterteilung stehen mehrere hochwertige Trennwände zur Verfügung. Diese können für eine individuelle Raumunterteilung verwendet werden. Durchgehende, bodentiefe Verglasungen vermitteln ein großzügiges Raumgefühl sowie ein angenehmes Arbeitsklima.
An den Fensterseiten sind zahlreiche Steckdosen im Boden eingelassen. Der Vormieter hat das Büro bereits mit Netzwerkkabeln ausgestattet, sodass diverse Netzwerkdosen vorhanden sind.

Mitvermietet wird die, ebenfalls im Dachgeschoss direkt gegenüber liegende, großzügige Penthouse-Betriebswohnung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bodentiefe Verglasungen. Sie bietet zudem bietet einen großzügigen, umliegendem Balkon mit einer integrierten Terrasse und eine wunderschöne Aussicht ins Grüne.
Die Betriebswohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Tageslicht, Eckbadewanne und Dusche, einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken.

Der Mietpreis für die beiden Einheiten versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von 19%, da der Vermieter zur Umsatzsteuer optiert hat.

Ausstattung

Ausstattung der Gewerbeeinheit:
- ca. 250 m²
- Mehrscheiben-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Damen und Herren Toilette
- kleine Büroküche
- Serverraum
- umlaufende Terrasse
- neues hochwertiges Vinyl-Parkett
- Netzwerkdosen an jeder Säule und mehrere Bodentanks mit Steckdosen an der Ostseite verteilt.
- Bandbreiten von bis zu 250 Mbit/s durch die Telekom steht zur Verfügung. Das Gebäude selbst ist bereits mittels Glasfaser erschlossen.
- optional: Außenstellplatz für 35,00 € oder eine Doppelgarage 100,00 €, jeweils zzgl. 19 % MwSt., sowie ein ca. 20 m² großer Lagerraum im Erdgeschoss für 140,00 € zzgl. 19 % MwSt., können ebenfalls angemietet werden

Ausstattung der Betriebswohnung:
- ca. 200 m²
- hochwertige Solnhofener Steinfliesen
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Mehrscheiben-Isolierverglasung
- elektronische Außenrollos
- großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken
- Einbauküche
- 2 separate WC's
- Terrasse und umlaufender Balkon

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Büro: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad

Lage

Die Bürofläche mit Betriebswohnung liegt im obersten Stockwerk eines 3-geschossigen, modernen Bürohauses in der Gemeinde Bergkirchen bei Dachau, Ortsteil Feldgeding.
Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Dachau (S2) ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. In ca. 10 Minuten ist man auf der A 8. Den Flughafen München erreicht man in ca. 35 Autominuten.
Lebensmittelgeschäfte können in 5 Minuten mit dem Auto angefahren werden. Die Kreisstadt Dachau befindet sich nur 3 Kilometer entfernt und bietet eine Vielseitigkeit von Geschäften, Restaurants und Kultur.

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