LUXURIÖSES FREISTEHENDES ARCHITEKTENHAUS IM BEGEHRTEN MÜNCHNER WESTEN – FÜNF SEEN LAND!

82229 Meiling bei Seefeld
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LUXURIÖSES FREISTEHENDES ARCHITEKTENHAUS IM BEGEHRTEN MÜNCHNER WESTEN – FÜNF SEEN LAND!

82229 Meiling bei Seefeld
  • Preis auf Anfrage

Details

  • Objekt ID 104898898
  • Objekttypen Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse 82229 Meiling bei Seefeld
  • Etagen im Haus 3
  • Wohnfläche ca. 320 m²
  • Grund­stück ca. 915 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 2014
  • Zustand neuwertig
  • Ausstattung Luxus
  • Garage 49.000 EUR (Anzahl: 2)

Objektbeschreibung

Das exklusive, äußerst großzügige und neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014, mit viel Liebe zum Detail, in massiver Ziegelbauweise erbaut.
Es besticht vor allem durch klare Linien und ansprechende, durchdachte Grundrisse und eine Raumhöhe zwischen 2,70 m im EG bis 3,20 m im
1. OG.
Auf knapp 1000 m² Grund, mit unverbaubarem Blick, genießt das freistehende Architektenhaus, durch seine besondere Lage in einer kleinen Anliegerstrasse, ohne jeglichen Durchgangsverkehr, ein Alleinstellungsmerkmal im Ort.
Auch die high end Ausstattung läßt keine Wünsche offen und bietet Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:
- Wohn- Ess- und Kochbereich allein ca. 120 ²
- bis zu 4 Schlafzimmer , je nach Bedarf
- vom Schreiner maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und der Garderobe
- gemauerter Holzkamin mit zweiseitiger Glasscheibe im Wohn- Essbereich und in der TV - Lounge
- moderne Bulthaupt - Einbauküche in weiß, mit Weinkühler und Kochinsel mit Ceranfeld und Gasanschluß sowie massiver, edler Granitarbeitsplatte
- 2 luxuriöse Bäder und ein Gäste - WC
- ein Heimkino im UG
- 2 Hobbyräume im UG , auch als Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar
- 3 weitere Keller-und Abstellräume
- Raumhöhe ca. 2,70 m, im OG bis zu 3,20 Meter, im UG ca. 2,60 m
- bodentiefe, große Fensterelemente im gesamten EG und OG aus Holz/Alu, mit Dreifach-Verglasung.
- Im UG teils Kunststofffenster teils in Eiche.
- an allen Fenstern im EG und OG hochwertige Alu-Außenraffstores mit Flachlamellen, elektrsich betrieben
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
-modernes Heizsystem mit Gasbrennwert-Therme, mit zusätzlichen Solarzellen
- die Duschen im Masterbad und im Gästebad sind bodeneben und mit Echtglast-Tennwänden ausgestattet
- hochwertigste Sanitärobjekte
- Waschtischunterschränke maßgefertigt vom Schreiner
- Bio-Sauna aus Holz, mit Ganzglastürelement
Oberböden:
- EG: Bodenfliesen im Entre und Gäste - WC aus edlen Feinsteinzeug - Fliesen, 80 x 80 cm.
-OG Duschbad: Bodenbelag und Wandbelag aus Feinsteinzeug,
OG Wellnessbad und Sauna: Bodenbelag aus Feinsteinzeug, 80 x 80 cm. Wandbelag aus Wandfliesen 300 x 100 cm.
Im EG und OG wurden massive Eichendielen verlegt, längs und quer gebürstet und in grau geölt.
Die Treppe EG-OG besteht aus massiver Eiche, gebürstet und geölt.
Die Treppe EG-UG wurde weiß gefließt.
Beide Teppen erhielten eine Wandbeleuchtung.
- großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, zusätzlich 2 Stellplätze,
- Zufahrt zum Haus in hellgrauen Außenfliesen, 80x80, in Betonoptik
- ca. 100 m² Süd - Südwest Terrasse mit hellgrauen Außenfliesen, 80x80, in Betonoptik
- ca. 450 m² ansprechend angelegter und weitläufiger Garten, mit Süd und Südwest Ausrichtung und hochwertigem Rollrasen

Sonstiges

Maklerprovision:
3,57 % incl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach notarieller und rechtsgültiger Verbriefung des Kaufvertrages.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache, auch am Wochenende, möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
Mobil: 0178 8018088

Unsere Angaben beruhen auf Informationen der uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber, die wir nach bestem Wissen und Gewissen auf Plausibilität geprüft haben. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen, sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form überlassen worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Desweiteren verweisen wir auf unsere AGB's unter www.alsaol.de

Ausstattungsmerkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Lage

Leben, wo andere Urlaub machen – in Meiling Gemeinde Seefeld.
Der malerische Ortsteil Meiling liegt unweit vom Wörth- und Pilsensee, im bevorzugten Münchener Westen und dem begehrten "5 Seen Land", zu dem auch noch der Ammersee, der Starnberger See und der Weßlinger See gehören.
Das Fünfseenland, und somit auch Meiling, bietet ein famoses Freizeitspektrum und eine kaum zu übertreffende Lebensqualität. Es gilt daher auch als "Geheimtipp" für exquisites Wohnen, fernab von Hektik und Stress.
Kein Wunder, dass es auch immer mehr Familien aus der Landeshauptstadt hier her zieht, die dies zu schätzen wissen.
Wer hier wohnt genießt idyllisches, ruhiges Wohnen im Grünen in idealer Kombination mit der unmittelbaren Nähe zu München und dem Stadtleben.
Die Gemeinden Seefeld und Weßling bieten beide den S- Bahnanschluß der S 8, Richtung Herrsching und zur Landeshauptstadt sowie dem Münchener Flughafen.
In nur 20 Minuten erreicht man den Marienplatz München.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten in den umliegenden Gemeinden zu erreichen.
Es sind 2 Grundschulen vor Ort, außerdem eine Realschule in Herrsching sowie ein Gymnasium in Weßling, Schulbusse sind vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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