Außergewöhnliches Dachgeschoss-Loft mit Galerie und Dachterrasse in Bestlage Haidhausen

Lothringerstraße 15, 81667 München
MIETEN / WOHNRAUM

Außergewöhnliches Dachgeschoss-Loft mit Galerie und Dachterrasse in Bestlage Haidhausen

Lothringerstraße 15, 81667 München
  • € 2.400,00

Details

  • Objekt ID 128643495
  • Objekttypen Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse Lothringerstraße 15
    81667 München
    Bayern
  • Etage 3
  • Etagen im Haus 4
  • Wohnfläche ca. 90 m²
  • Nutzfläche ca. 98 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 5,50 m²
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 1902
  • Zustand neuwertig
  • Ausstattung Luxus
  • Tiefgarage 1 Stellplatz

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Dachgeschoss-Loft mit Dachterrasse und Galerie liegt im 3. OG eines charmanten, kleinen Mehrfamilienhauses, in bester Lage in Haidhausen, im sogenannten Franzosen-Viertel. Das Baudenkmal aus dem Jahre 1902 wurde 2007 kernsarniert.
Im Dachgeschoss und dem ehemaligen Speicher entstand ein Loft - auf 2 Ebenen - mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 4,50 Meter. Wie es in der Natur eines Lofts liegt, beeindruckt diese besondere Dachgeschoss-Galeriewohnung durch eine klare Raumaufteilung, ohne klassische Zimmer-Türen. Die Kombination "Stilaltbau und modernes Loft" im Dachgeschoss ist zudem sicherlich recht einzigartig.
Die Wohnung ist besonders geeignet für Singles oder Paare, die einen modernen und urbanen Lebensstil lieben.

Ausstattung

Allgemein:
- Fischgrätparkett Eiche
- freigelegte, sichtbare Original-Holzbalken
- elektrische Dachliegefenster mit Plissees
- in der ganzen Wohnung sind "Flos-Deckenleuchten" installiert
- Lift
- Keller
- die Außenfassade des historischen Baudenkmals wurde mit dem Münchner Fassaden Preis gekrönt
- ein TG-Einzelstellplatz steht nur 3 Gehminuten entfernt zur Verfügung

Erdgeschoss:
- modernes Gäste-WC
- maßgefertigter Garderobenschrank in weiß/matt
- weiße, hochwertige Schreiner-Hochglanz-Küche mit Neff-Geräten und Weinkühlschrank
- Speisekammer/Abstellraum
- offener Wohn-/Ess- und Kochbereich
- sonnige Dachloggia zum begrünten absolut ruhigen Innenhof

Obergeschoss:
- offener Schlafbereich auf der Galerie
- 2 maßgefertigte Kleiderschränke und ein Sideboard in weiß/matt
- hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Dachliegefenster

Sonstiges

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Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht erforderlich

Lage

Haidhausen gehört zu den begehrtesten und bevorzugten Wohnvierteln in München.
Die schicke Loft-Wohnung liegt ruhig und idyllisch zwischen dem Pariser und Weißenburger Platz und überzeugt durch hohe Lebens- und Wohnqualität gepaart mit perfekter Infrastruktur und einem äußerst attraktiven Freizeitangebot.
Das Straßenbild wird hier neben den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants auch durch viele Boutiquen, Antiquitätengeschäfte und Galerien geprägt. Das illustre In-Viertel ist heute ein zentraler Begegnungsort der Musik, Kunst und Kultur, u.a. durch den nahegelegenen Gasteig oder das Muffartwerk. In nur wenigen Minuten ist man auch an der Isar.

MVV:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahnhaltestelle Rosenheimerplatz.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß auch den Ostbahnhof - S-Bahn, U-Bahn, Zug, sowie zahlreiche Busverbindungen - Sie haben hier auch an Sonn- und Feiertagen Einkaufsmöglichkeiten.

  • Flughafen30 min
  • Fernbahnhof3 min
  • Autobahn5 min
  • Bus3 min
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