Exklusive Dachterrassen-Galeriewohnung in 1 A Lage Isarvorstadt – im begehrten Dreimühlenviertel!

  • € 4.200,00
80469 München
MIETEN / WOHNRAUM

Exklusive Dachterrassen-Galeriewohnung in 1 A Lage Isarvorstadt – im begehrten Dreimühlenviertel!

80469 München
  • € 4.200,00

Details

  • Objekt ID 2000-63
  • Objekttypen Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse 80469 München
  • Etage 5
  • Etagen im Haus 6
  • Wohnfläche ca. 220 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Balkone 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 1900
  • Letzte Modernisierung 2007
  • Zustand gepflegt
  • Ausstattung Luxus
  • Verfügbar ab 15.11.2022
  • Tiefgarage Stellplatzmiete: 180 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution 12.600 EUR
  • Kaltmiete 4.200,00 EUR
  • Nebenkosten 500,00 EUR
  • Warmmiete 4.700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektbeschreibung

Die schicke Dachgeschoss-Galerie-Wohnung, auf zwei Ebenen, mit uneinsehbarer West-Dachterrasse, bietet räumliche Weite und einen ausgezeichneten Panoramablick.
Sie liegt im 4.und 5. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der
Renaissance.
Der Wohnraum mit Galerie vermittelt durch eine Raumhöhe von bis zu 6,50 m und den besonderen Schnitt
ein außergewöhnlich großzügiges Wohnerlebnis.
Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahre 1900 wurde 2007 generalmodernisiert, die Dachgeschosswohnung neu errichtet und die historische Fassade instand gesetzt.
Das Gebäude wurde 2007 mit dem Fassadenpreis der LHM ausgezeichnet.

Ausstattung

- lichtdurchfluteter, großer Wohn-Essbereich
- Galerie/Lounge zur individuellen Nutzung
- hochwertiger Naturstein in den beiden Bädern
- Elternschlafzimmer mit außergewöhnlichem en suite Bad im Galeriebereich
- 2 Zimmer im unteren Bereich
- edle massive Eichendielen in allen Räumen
- hochwertige, offene Einbauküche mit Elektrogeräten, Herd, Kochfeld und Dunstabzugshaube sowie Mikrowelle, Kühl/Gefrierschrank und Esstheke
- Hauswirtschaftsraum/Speisekammer angrenzende zur Küche mit Waschmaschinen- und
Trockneranschluss
- großzügige, uneinsehbare Westterrasse mit Abendsonne und fanatischem Blick über die Dächer des Viertels
- Lift
- Kellerabteil
- 2 TG-Einzelstellplatz ca. 2 Gehminuten entfernt

Sonstiges

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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht erforderlich

Lage

Wohnen in direkter Isarnähe!
Das Dreimühlenviertel in der Isarvorstadt zählt zu den trendigsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Hier findet man nahezu alles, was die Weltstadt mit Herz zu bieten hat.
Imposante Baudenkmäler aus der Gründerzeit prägen die unmittelbare Nachbarschaft, eingebettet in schönes Kopfsteinpflaster, und den charmanten Roecklplatz, mit Springbrunnen und Spielplatz, der zu jeder Jahreszeit das Highlight des Viertels ist, an dem sich Jung und Alt trifft - ausgezeichnete Restaurants, charmante Straßencafés und kleine Läden sowie eine kultige Eisdiele liegen direkt vor der Haustür. Die unmittelbare Zentrumsnähe, kombiniert mit urbanem Wohnen, perfekter Infrastruktur und mediterranem Lebensgefühl zeichnen das Viertel aus.
Besonders hervorzuheben sind die nahe gelegenen, idyllischen Isarauen, die direkt gegenüber des Wohnhauses liegen und einen hohen Freizeit- und Naherholungswert bieten. Wer hier wohnt, genießt das Innenstadtleben in vollen Zügen.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch mehrere Buslinien Nr. 132, Nr. 68 und Nachtlinie N45.
Die nächste U-Bahnhaltestelle befindet sich am Goetheplatz, U3 und U 6. Diese erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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