Gut geschnittenes Apartment in ruhiger, grüner Lage in Germering – nahe zum Germeringer See

82110 Germering
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Gut geschnittenes Apartment in ruhiger, grüner Lage in Germering – nahe zum Germeringer See

82110 Germering
  • € 139.000,00

Details

  • Objekt ID 2000-97
  • Objekttypen Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse (Fürstenfeldbruck - Germering)
    82110 Germering
    Bayern
  • Etage EG
  • Etagen im Haus 4
  • Wohnfläche ca. 22 m²
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 1965
  • Letzte Modernisierung 1986
  • Ausstattung Standard

Objektbeschreibung

Das gut geschnittene Apartment liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Germeringer Stadtteil Unterpfaffenhofen, ganz in der Nähe des Germeringer Sees. Es ist frei und steht direkt zur Verfügung.
Die ca. 22 m² große Wohnung besticht vor allem durch den hellen, großzügigen Wohnraum und die durchlaufende Fensterfront mit Südausrichtung. Im Wohnbereich wurde Laminat verlegt.
Es ist keine Einbauküche vorhanden. Das Bad ist renovierungsbedürftig. Im Kaufpreis wurde dies berücksichtigt.
Zu der angebotenen Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Außerdem befinden sich Wasch- und Trockenräume im Unterschoß des Gebäudes.

Ausstattung

- Heller, großzügiger Wohnraum mit großer Fensterfront
- offener, kleiner Küchenbereich
- Bad mit Dusche und WC - renovierungsbedürftig
- Laminat im Wohnbereich
- Wasch -und Trockenräume im UG
- Kellerabteil

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine unwiderrufliche Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Germering gehört seit Langem zu den bevorzugten Lagen im Münchner Westen und wird durch seine optimale
Anbindung zur Landeshauptstadt und die exzellente Infrastruktur immer attraktiver. Germering präsentiert sich als echte Wohnalternative zu München, insbesondere durch die idealen, kurzen Verkehrsverbindungen zu nahezu allen wichtigen Autobahnen, wie die A 99 und A 96, sowie die direkte Anbindung an den Flughafen München durch die S-Bahn-Linie S8 und zwei örtliche S-Bahn-Stationen (Germing-Unterpfaffenhofen und Germering-Harthaus).
Der idyllische Germeringer See liegt nur 1500 m von der Wohnung entfernt und ist mit dem Fahrrad in knapp 5 Minuten erreichbar ist.
Zudem bietet die Stadt Germering diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. ein Frei- und Hallenbad, einen Golfplatzes und einen Fußballvereins an. Vor Ort gibt es zudem noch das große Kinozentrum, viele kulturelle Veranstaltungen in der Stadthalle und sehr gute
soziale Einrichtungen z.b. für Mütter und Senioren.
Germering bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind und jeglichen täglichen Bedarf abdecken.
Der S-Bahnhof der S 2, Haltestelle Germering-Unterpfaffenhofen, liegt nur ca.10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. In etwa 30 Minuten gelangt man mit der S 2 in das Münchner Stadtzentrum (Marienplatz). Ebenso hat man Anschluss an die Buslinie 852 nach Fürstenfeldbruck oder ins Germeringer Stadtzentrum, sowie die Buslinie 157, welche direkt zum Harras fährt. Beide Haltestationen sind in 5 Gehminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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