Bestlage Schwabing-hochwertig sanierte, ausgezeichnet geschnittene 3 Zimmer Wohnung-sofort verfügbar

  • € 898.000,00
80796 München
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Bestlage Schwabing-hochwertig sanierte, ausgezeichnet geschnittene 3 Zimmer Wohnung-sofort verfügbar

80796 München
  • € 898.000,00

Details

  • Objekt ID 2000-100
  • Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse (Schwabing-West)
    80796 München
    Bayern
  • Etage 5
  • Etagen im Haus 6
  • Wohnfläche ca. 81,80 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Baujahr 1953
  • Letzte Modernisierung 2023
  • Ausstattung Luxus
  • Verfügbar ab ab sofort
  • Hausgeld 250 EUR
  • Provisionspflichtig Ja
  • Käufer­provision 1,785 % inkl. 19 % der gesetzl. MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis 898.000 EUR

Objektbeschreibung

Die vollständig sanierte und ausgezeichnet geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Stock eines sehr gepflegten, charmanten Mehrfamilienhauses. Nein, die Wohnung hat keinen Lift - allerdings entschädigt die exquisite Lage und Ausstattung durchaus dafür.
Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug zur Verfügung.
Es erwarten Sie zwei großzügige, sehr helle Räume, die sich als Wohn -und Schlafzimmer anbieten.
Ein drittes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice /Gästezimmer oder Kinderzimmer. In sämtlichen Wohnräumen sowie im Flur wurde hochwertiges Dielenparkett aus Vinyl, in zeitlos heller Eichenoptik - verlegt.
Der Flur ist durch formschöne Designer-Wandleuchten perfekt belichtet.
Das Badezimmer bietet eine große, begehbare Dusche mit Echtglas-Abtrennung und Regenkopfbrause. Edelste, moderne Armaturen - in dunkler Mattoptik - wurden verwendet, sowie großformatige Wand- und Bodenfliesen.
Eine neue und hochwertige, weiße Einbauküche, mit Markengeräten, einer Kühl-Gefrierschrank-Kombi sowie einem integrierten Waschtrockner komplettiert das Angebot.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Parkmöglichkeiten gibt es, wie in Schwabing üblich, mit Anliegerparklizenz, in den direkt angrenzenden Straßen. Es besteht ggf. auch die Möglichkeit, sich bei der Hausverwaltung nach einem Parkplatz zur Anmietung zu erkundigen.

Ausstattung

- neue, moderne Einbauküche - mit Wasch-Trockner-Kombination
- hochwertige Vinyldielen in heller Eiche
- große, begehbare Dusche mit Echtglas-Abtrennung und Regenkopfbrause
- großformatige, zeitlose Fliesen in Küche und Bad
- edle Designer-Wandleuchten im Flur
- 2 ausgezeichnet geschnitten große Wohnräume als Wohn- und Schlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer- ideal für Homeoffice, Kind oder Gäste
- 1 Kellerabteil

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine unwiderrufliche Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 11.03.2019
  • Gültig bis 10.03.2029
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 1953
  • Primärenergieträger Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch 83kWh kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83kWh kWh/(m²·a)

Lage

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen Schwabings, zwischen dem Hohenzollern- und Kurfürstenplatz, in absoluter Toplage des begehrten Wohnviertels. Schwabing ist bekannt und geschätzt für seinen urbanen Lifestyle. Die direkte Nachbarschaft prägen imposante Altbauten aus der Jahrhundertwende mit stilvollen, denkmalgeschützten Fassaden, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie ein vielfältiges Angebot an kleinen Boutiquen und Ladengeschäften. Wer hier wohnt genießt den legendären Schwabinger Flair und Charme in vollen Zügen. Die exzellente Infrastruktur direkt vor der Haustüre in Kombination mit vielfältigen Freizeitangeboten - wie etwa der schöne Luitpoldpark und das beliebte Nordbad, beide quasi um die Ecke und fußläufig erreichbar - oder der nahegelegene Olympiapark sowie der Englische Garten, bieten Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Am Hohenzollernplatz, nur eine Gehminute entfernt vom Haus, hat man direkte Anbindung an die U-Bahn-Linie 2, mehrere Buslinien und die Tram Nr. 12 und 27.

  • Flughafen28 min
  • Fernbahnhof10 min
  • Autobahn12 min
  • Bus1 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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