Das Neubauprojekt *BLUME 31* wird in solider und ökologischer Bauweise, von hiesigen, bewährten Handwerks- und Meisterbetrieben, als nachhaltiges KFW 55EE Effizienzhaus errichtet.
Es entstehen individuelle 2 bis 4,5-Zimmer-Wohnungen, die für unterschiedlichste Lebensabschnitte und Bedürfnisse geeignet sind und ein werthaltiges Zukunftsinvestment darstellen.
Sorgfältig gewählte Baumaterialien kommen zur Anwendung, wie etwa hochdämmende Ziegel sowie hochwertige deutsche Markenerzeugnisse für die Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Oberböden. Außerdem eklektische Rollläden sowie lösungsmittelfreie Wandfarben und ein überdurchschnittliches Elektroangebot.
Es wird nachhaltig mit einer Pelletanlage geheizt, die den Nutzer unabhängig von Öl- oder Gas-Versorgern macht.
Für E-Bikes sind im Außenbereich abschließbare Fahrradgaragen, mit integrierter Ladestation, vorgesehen.

Das stylische Penthouse liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss des modernen Wohnhauses. Mit einer attraktiven Raumhöhe von bis zu ca. 4 Metern vermittelt es räumliche Großzügigkeit - die sonnigen Dachterrassen bieten Wohnqualität auf hohem Niveau. Der offene Wohn - und Essbereich ist, zusammen mit der Haupt-Dachterrasse, welche knapp 26 m² bemisst, nach Süden ausgerichtet. Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, mit Tageslicht, vervollständigen den ansprechenden Grundriss.
Ein alternativer Grundriss mit 2 Schlafzimmern und größerem Wohnbereich ist möglich und ist im Exposé zur Ansicht beigefügt.

Carport: Kaufpreis 18.000,-- €.
Zusätzlich zum Carport wird ein offener Außenstellplatz angeboten: Kaufpreis 6.000,-- €.

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: bis ca. Spätsommer 2023
Beratungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich. Rufen Sie uns gerne an!

Ausstattung

- großzügige Dachterrassen auf zwei Seiten
- bodentiefe, große Fensterfronten
- KFW 55 Effizienzhaus
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bad mit Fenster, ebenerdige Dusche mit Regenkopfbrause und Echtglas-Duschtrennwand
- alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Kunststoffrollläden
- 3-fach-verglaste, hochwertige Kunststofffenster
- edle Sanitäreinrichtung im Bad, Fliesenbelag nach Wahl bis 50,--€ /m² brutto
- fußbodenheizungsgeeigneter Designboden der Firma HARO
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Busch-Jäger
- 2 Carports mit LED-Leuchten und Bewegungsmelder oder alternativ Außenstellplätze
- 2 Fahrradgarage für E-Fahrräder
- LAN-Netzwerk mit Cat7 Leitungen
- krisenunabhängige Pelletheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- großzügiger Keller/Abstellraum
- Wasserenthärtungsanlage
- Wir bieten Ihnen, bei Bedarf, auch eine unverbindliche, persönliche Finanzierungsberatung durch einen unabhängigen und erfahrenen
Dipl. Bankkaufmann, mit jahrzehntelanger Erfahrung, an.

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine unwiderrufliche Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

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