Die edle Stilaltbau-Wohnung liegt im 2. OG eines kernsanierten Baudenkmals aus dem Jahre 1910.

Das historische Mehrfamilienhaus im kultigen, begehrten Dreimühlenviertel, neben dem Roecklplatz und in unmittelbare Isarnähe, wurde im Jahr 2014 aufwändig und liebevoll kernsaniert.

Der Charme der Gründerzeit blieb dabei erhalten, wie man unter anderem am stilvollen, historischen Treppenhaus und dem schönen Eichen-Fischgrätparkett erkennt.

Das Haus verfügt über einen Lift. Das Dachgeschoß ist im Zuge der Sanierung vollständig ausgebaut worden. 2019 wurde die gesamte Wohnung nochmals renoviert.

Ausstattung

- Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und WC und Badewanne – 2019 komplett renoviert
- ca. 3,20 m Raumhöhe
- original Stuck im Esszimmer
- großzügiger Balkon zum ruhigen und begrünten Innenhof
- Stilvolle Kassettenflügeltüren
- neue, moderne Designer-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Bora-System, aus 2019
- bis zu 3 Schlafzimmer möglich
- Eichen-Fischgrätparkett, größtenteils im Original erhalten, im Flur und allen Wohnräumen
- Lift direkt zum Wohnungseingang
- großes Kellerabteil
- 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze, á 49.500,00 €, in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der Alsaol Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.

Erst wenn es in der Folge durch die Alsaol Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die Alsaol Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter

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