Die vollständig sanierte und ausgezeichnet geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Stock eines sehr gepflegten, charmanten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde zunächst, nach der Sanierung, zu einem sehr attraktiven Mietpreis, mit einem Indexmietvertrag vermietet. Sie bietet eine werthaltige und sichere Kapitalanlage, mit einer reinen Netto-Rendite von ca. 2,5 %.
Die 1 A Lage lässt keine Wünsche offen und daher für Kapitalanleger ein zukunftsorientiertes Investment.
Es erwarten Sie zwei großzügige, sehr helle Räume, die sich als Wohn -und Schlafzimmer anbieten.
Ein drittes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice /Gästezimmer oder Kinderzimmer. In sämtlichen Wohnräumen sowie im Flur wurden hochwertige Vinyldielen, in moderner, heller Eichenoptik - verlegt.
Der Flur ist durch formschöne Designer-Wandleuchten perfekt belichtet.
Das Badezimmer bietet eine große, begehbare Dusche mit Echtglas - Abtrennung und Regenkopfbrause. Edelste, moderne Armaturen - in dunkler Mattoptik - wurden verwendet, sowie großformatige Wand- und Bodenfliesen.
Eine neue und hochwertige, weiße Einbauküche, mit Markengeräten, einer Kühl-Gefrierschrank-Kombi sowie einem integrierten Waschtrockner komplettiert das Angebot.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Ausstattung

- neue, moderne Einbauküche - mit Wasch-Trockner-Kombination
- hochwertige Dielenböden in heller Eichenoptik
- große, begehbare Dusche mit Echtglas - Abtrennung und Regenkopfbrause
- großformatige, zeitlose Fliesen in Küche und Bad
- edle Designer-Wandleuchten im Flur
- ausgezeichneter Schnitt, mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer
- helles, großzügiges Wohn -und Schlafzimmer
- 1 Kellerabteil

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine unwiderrufliche Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

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