EBZ nach Kernsanierung: traumhafte, möblierte 2 Zimmer-Gartenwohnung in Toplage Schwabing-Nord!
EBZ nach Kernsanierung: traumhafte, möblierte 2 Zimmer-Gartenwohnung in Toplage Schwabing-Nord!
Details
- Objekt ID 2000-99
- Objekttypen Erdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse
(Schwabing - Freimann)
80939 München
Bayern - Etage EG
- Etagen im Haus 3
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Nutzfläche ca. 72 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca. 12 m²
- Gartenfläche ca. 100 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Balkone 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Baujahr 1990
- Letzte Modernisierung 2023
- Ausstattung Luxus
- Kaution 5.100 EUR
- Kaltmiete 1.700,00 EUR
- Heizkosten 100,00 EUR
- Nebenkosten 150,00 EUR
- Warmmiete 1.950,00 EUR
Objektbeschreibung
Die luxuriöse, gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung präsentiert sich als grüne Oase in idyllischer, gehobener Lage. Die Wohnung wurde soeben kernsaniert und wird mit einer erlesenen Ausstattung - voll möbliert - vermietet. Das elegant gestaltete, lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Esszimmer, mit edler, offener Einbauküche, vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Eine absolute Rarität stellen der schön eingewachsene, ca. 100 m² große Garten mit ca. 12 m² Terrasse dar.
Ein Kellerabteil sowie Waschmaschine und Trockner im UG stehen zur Verfügung.
- ca. 100 m² Garten mit Terrasse
- hochwertige Eichendielen
- neue, exquisite Einbauküche
- edle Designerleuchten an Wänden und Decken
- Bad mit Wanne
- separates Gäste WC
- elegantes, großzügiges Wohn - Esszimmer mit Fernseher, italienischer Designer-Couch und modernem Essbereich.
- Schlafzimmer mit Bett und Schrank
- Einbauten im Flur
- Fußbodenheizung
- Waschmaschine und Trockner im UG
- TV- und Internetanschluss sind in der Miete beinhaltet
- Kellerabteil
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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
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Ausstattungsmerkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dielenboden
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garten
- Gartennutzung
- Keller
Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt
Lage
Die außergewöhnliche und möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, im Stadtteil München-Freimann, in mitten eines idyllischen Villenviertels mit altem Baumbestand.
Die U-Bahnstation der U 6 Freimann liegt nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Innerhalb von 10 Minuten erreicht man den Marienplatz. Auch mit dem Auto ist man aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Frankfurter Ring, so wie der Autobahn A 9, bestens angebunden. Nur ca. 100 Meter von der Wohnung entfernt liegt der, vom Tourismus noch weitestgehend verschonte, schöne nördliche Teil des Englischen Gartens. Er biete eine ideale Möglichkeit für zahlreiche sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge und, mit seinen vielen Grünflächen sowie dem Isarufer, hohen Freizeitwert und Lebensqualität. Auch der beliebte, traditionelle Biergarten "Aumeister" an den Isarauen ist in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
