Neuwertiges 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Münchner Osten in Haar!
Neuwertiges 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Münchner Osten in Haar!
Details
- Objekt ID Nr. 09
- Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
-
Adresse
(Landkreis München - Haar)
85540 Haar
Bayern - Etage 1
- Etagen im Haus 4
- Wohnfläche ca. 23,23 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Baujahr 2018
- Zustand neuwertig
- Ausstattung gehoben
- Tiefgarage Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige, moderne und helle Apartment liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit nur 16 Wohnparteien, welches erst 2019 fertiggestellt wurde. Das Apartment bietet ca. 23 m² Wohnfläche und eine hochwertige Einbauküche, die dem Mieter zum Gebrauch überlassen wird. Das Badezimmer ist mit großformatigen, hellen Fliesen ausgestattet, und verfügt über eine ebenerdige Dusche, sowie Fußbodenheizung und einen Waschmaschinenanschluss.
Man ist unabhängig von Gas und Öl, da das Haus durch eine Wärmepumpe beheizt wird.
Der nahe gelegene Ortskern ist fußläufig erreichbar und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- in der Wohnung wurde hochwertiges Laminat in Dielenoptik verlegt
- regulierbare Fußbodenheizung im Wohnraum und Bad
- hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und Ofen
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Deckenlampen mit Fernbedienung steuerbar
- KfW 55 Effizienzhaus
- ökologisches Luftwärmepumpen-Heizsystem
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Fensterfalzlüfter für einen kontrollierten Luftwechsel
- elektrische Kunststoffrollläden
- Überdachte Fahrradständer vor dem Hauseingang
- Wasch- und Trockenraum ist im Haus vorhanden
- 1 TG-Einzelstellplatz: monatliche Miete 60,-- €
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Ausstattungsmerkmale
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Laminatboden
- Tiefgarage
Energieausweis
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum ab dem 1.5.2014
- Gebäudeart Wohngebäude
- Baujahr 2018
- Primärenergieträger Strom
- Endenergiebedarf 14kWh kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse A+
Lage
Die Gemeinde Haar liegt direkt am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München und zeigt sich insbesondere lebendig, mit hohem Wohnwert und sehr guten Freizeitmöglichkeiten, direkt angrenzend an den Stadtteil Trudering. Der Ort verbindet gelungen hohen Wohn- und Freizeitwert direkt an der Landeshauptstadt München und dennoch im Grünen.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind erstklassig.
Der idyllische Ortskern, den man binnen 5-8 Gehminuten erreicht, bietet diverse Restaurants mit verschiedenen Länderküchen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Des Weiteren verfügt Haar über verschiedene Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Volksschule) und Kindergärten.
Der große Sport- und Freizeitpark Haar lädt Groß und Klein zum Bewegen ein, unter anderen mit Abenteuerspielplatz, Fußball- und Baseballfeld.
Hallen- und Freibäder sind ca. 1 km entfernt.
Mit dem Pkw ist man in ca. 1 Minute an der Auffahrt auf die A 99, Ostumgehung München, in ca. 10 Minuten bei der Messe Riem und in nur ca. 30 Minuten am Münchner Flughafen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Vom S-Bahnhof Haar fahren die Linien S4, S6 und der Regionalzug.
Die S-Bahnstation liegt in der Innenstadtzone des MVV.
Bis zum Münchner Marienplatz sind es nur 18 Minuten.
Den S-Bahnhof erreicht man mit dem Pkw in ca. 2 Minuten, zu Fuß in ca. 10 Gehminuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
