Besonders Wohnen in Moosburg an der Isar – saniertes Loft mit Altbau-Flair

Herrnstraße 4a, 85368 Moosburg an der Isar
MIETEN / WOHNRAUM

Besonders Wohnen in Moosburg an der Isar – saniertes Loft mit Altbau-Flair

Herrnstraße 4a, 85368 Moosburg an der Isar
  • € 910,00

Details

  • Objekt ID 2000-46
  • Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse Herrnstraße 4a
    85368 Moosburg an der Isar
  • Etage 2
  • Etagen im Haus 3
  • Wohnfläche ca. 88,87 m²
  • Zimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 1980
  • Letzte Modernisierung 2020
  • Zustand neuwertig
  • Ausstattung gehoben

Objektbeschreibung

Die Loft-Wohnung liegt im 2. OG eines charmanten Mehrfamilienhauses, mit nur 7 Wohnparteien, aus dem Jahre 1907. Das ehemalige Geschäftshaus, welches früher einmal eine Glaserei beherbergte, wurde aufwändig und liebevoll saniert. Pro Etage befinden sich nur 2 Loftwohnungen.
Die Loftwohnung ist sehr offen und modern geschnitten und ideal für Singles oder Pärchenhaushalte, die das Außergewöhnliche suchen. Momentan ist die Wohnung noch vermietet. Der Mieter hat zum 31.08.2022 gekündigt. Eventuell ist auch ein früherer Einzug möglich, nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter.

Ausstattung

- extravagantes Loft mit Altbau-Flair
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche in Anthrazit von der Firma ALNO mit Siemens Einbaugeräten
- Industrieparkett aus Eiche im Wohnbereich sowie Feinsteinzeug in dem Badezimmer
- Mehrscheiben-Isolierverglasung
- Wandleuchten der Marke Molto Luce "Sky LED"
- ebenerdige Dusche und Waschmaschinenanschluss im Bad
- Moderne Videosprechanlage
- Moderne Entkalkungsanlage mit Wasseraufbereitung in höchster Qualität
- Aufzug
- Kellerabteil

Sonstiges

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Ausstattungsmerkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 30.04.2020
  • Gültig bis 29.04.2030
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis 2020
  • Primärenergieträger Gas
  • Endenergie­bedarf 95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²·a)

Lage

Malerisch eingebettet zwischen den Auwäldern der Flüsse Isar und Amper liegt die Altstadt von Moosburg an der Isar. Die Herrnstraße 4a ist direkt im Stadtzentrum neben dem Rathaus, jedoch in einem ruhigen Innenhof gelegen. Sie blicken auf reizvolle Gassen, prächtige Bürgerhäuser, die das Stadtbild von Moosburg prägen.
Das charmante, kleine Mehrfamilienhaus liegt im historischen Stadtkern von Moosburg, in direkter Nähe der Fußgängerzone.
Wenige Geh- und Fahrminuten entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte wie Kaufland und Penny, Bäckereien sowie Restaurants und kleine Cafés.
Im Sommer lädt das Moosburger Freibad zum Baden ein. Das Naherholungsgebiet „Aquapark" mit seinem großen Badesee ist ebenfalls ein begehrtes Ausflugs- und Freizeitziel. Moosburg ist beliebt bei Pendlern nach München und Freising. Über die A9 und A92 ist man in ca. 40 Minuten in München. Moosburg verfügt über einen Bahnhof, den man in 8 Gehminuten erreicht. Mit dem regelmäßig direkt fahrenden Regional-Zug zum Münchner Hauptbahnhof über Freising braucht man ca. 30 Minuten und in die andere Richtung nach Regensburg 50 Minuten bzw. nach Passau 1,5 Stunden. Ebenfalls kann man den Flughafen mit den Zug oder Bus erreichen mit Umstieg in Freising.

  • Flughafen25 min
  • Fernbahnhof5 min
  • Autobahn5 min
  • Bus2 min
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