Modernes, neuwertiges 1-Zimmer-Apartment mit West-Terrasse in Haar
Modernes, neuwertiges 1-Zimmer-Apartment mit West-Terrasse in Haar
Details
- Objekt ID 2000-59
- Objekttypen Terrassenwohnung, Wohnung
-
Adresse
Wasserburgerstraße 39
85540 Haar
Bayern - Etage EG
- Etagen im Haus 4
- Wohnfläche ca. 27,16 m²
- Zimmer 1
- Balkone 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Baujahr 2018
- Zustand neuwertig
- Ausstattung gehoben
- Tiefgarage Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
Objektbeschreibung
Das Apartment liegt im Erdgeschoss eines neuwertigen, modernen Apartmenthauses, mit nur 16 Parteien, welches im Jahr 2019 fertiggestellt wurde.
Im großen Wohnraum der Wohnung, ist eine moderne, weiße Küchenzeile eingebaut, welche alles bietet, was man zum Kochen braucht und mit vermietet wird.
Das Tageslicht-Bad in der Wohnung verfügt über eine Dusche und eine kleine Waschmaschine, die dem Mieter zum Gebrauch überlassen wird.
Highlight ist die zum Apartment gehörige West-Terrasse, die an den Gemeinschaftsgarten grenzt und im Sommer viel Sonne bietet.
Das Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt, wodurch man unabhängig von Gas und Öl ist.
- regulierbare Fußbodenheizung im Wohnraum und Bad
- hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und Ofen
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
- Deckenlampen sind bereits vorhanden
- Balkon und eigene Terrasse mit Westausrichtung
- großflächige graue Fliesen
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- elektrische Kunststoffrollläden
- Wärmepumpe
- 1 TG-Einzelstellplatz: monatliche Miete 50,-- €
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Ausstattungsmerkmale
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Tageslichtbad
- Tiefgarage
Energieausweis
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum ab dem 1.5.2014
- Gebäudeart Wohngebäude
- Baujahr 2018
- Primärenergieträger Strom
- Endenergiebedarf 13,60 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse A+
Lage
Die Gemeinde Haar liegt direkt am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München und zeigt sich insbesondere lebendig, mit hohem Wohnwert und sehr guten Freizeitmöglichkeiten, direkt angrenzend an den Stadtteil Trudering. Der Ort verbindet gelungen hohen Wohn- und Freizeitwert direkt an der Landeshauptstadt München und dennoch im Grünen.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind erstklassig.
Der idyllische Ortskern, den man binnen 5-8 Gehminuten erreicht, bietet diverse Restaurants mit verschiedenen Länderküchen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Des Weiteren verfügt Haar über verschiedene Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Volksschule) und Kindergärten.
Der große Sport- und Freizeitpark Haar lädt Groß und Klein zum Bewegen ein, unter anderen mit Abenteuerspielplatz, Fußball- und Baseballfeld.
Hallen- und Freibäder sind ca. 1 km entfernt.
Mit dem Pkw ist man in ca. 1 Minute an der Auffahrt auf die A 99, Ostumgehung München, in ca. 10 Minuten bei der Messe Riem und in nur ca. 30 Minuten am Münchner Flughafen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Vom S-Bahnhof Haar fahren die Linien S4, S6 und der Regionalzug.
Die S-Bahnstation liegt in der Innenstadtzone des MVV.
Bis zum Münchner Marienplatz sind es nur 18 Minuten.
Den S-Bahnhof erreicht man mit dem Pkw in ca. 2 Minuten, zu Fuß in ca. 10 Gehminuten.
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