NEUBAU-ERSTBEZUG: Sonniges hochwertiges Reiheneckhaus mit großem Süd-West Garten in Starnberg-Percha

82319 Starnberg
MIETEN / WOHNRAUM

NEUBAU-ERSTBEZUG: Sonniges hochwertiges Reiheneckhaus mit großem Süd-West Garten in Starnberg-Percha

82319 Starnberg
  • € 3.300,00

Details

  • Objekt ID 2000-50
  • Objekttypen Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse 82319 Starnberg
  • Wohnfläche ca. 146 m²
  • Grund­stück ca. 300 m²
  • Nutzfläche ca. 50,25 m²
  • Gesamtfläche ca. 196,40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 13 m²
  • Gartenfläche ca. 380 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Balkone 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 2022
  • Zustand Erstbezug
  • Ausstattung gehoben
  • Stellplatz Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)

Objektbeschreibung

Das attraktive Reiheneckhaus, mit einem großen Süd-West Garten und Terrasse, bietet mit einer Wohn- Nutzfläche von über 190 m² viel Platz für eine Familie. Es zeichnet sich mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger, zeitloser Bauweise aus.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich und eine offene, hochwertige Einbauküche, von der aus man auch auf die Südterrasse gelangt.
Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche, im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Auch der Keller verfügt über genügend Platz mit einem großen Hobby-Raum, Kellerraum und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-und Trockneranschluß.

Ausstattung

- moderner Grundriss mit intelligenter Raumaufteilung
- heller Wohn-/ Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche
- Eichendielen geölt
- 2 Bäder mit zeitlosen, edlen Fliesen und Tageslicht
- Gäste WC
- Terrasse und Garten mit Westausrichtung
- Vinylparkett in Hobby- und Nebennutzräumen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- zentrale Wohnraumbelüftung

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Büro: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die Alsaol Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 23.06.2022
  • Gültig bis 22.06.2032
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis 2022
  • Primärenergieträger Gas
  • Endenergie­bedarf 26.1 kWh kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse A_PLUS
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26.1 kWh kWh/(m²·a)

Lage

Viele haben den gleichnamigen See im Sinn, wenn Sie von Starnberg sprechen - und meinen damit zugleich eine moderne Kreisstadt, die eine breite Palette an Einrichtungen der Verwaltung, Bildung und Kultur und eine Vielzahl an den Attraktionen, Sehenswürdigkeiten, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Starnberg verdankt Entwicklung und Bedeutung seiner schönen, zentralen Lage am See sowie der Nähe zur Landeshauptstadt München.
Die Enzianstraße liegt in einer reinen Wohngegend in dem Stadtteil Percha, unweit des Starnberger See's.
Kindergärten, die Grundschule Percha und die Munich International School Starnberg sind fußläufig erreichbar, sowie das Badegelände Percha und das Leutstettener Moos.
Für die Freizeitaktivitäten ist einiges in direkter Umgebung geboten: Mini-Golf, ein Tennisclub, der Jachtclub Starnberg und vieles mehr.
Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten einen Supermarkt und die Stadt Starnberg mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in ca. 7 Minuten.
In Starnberg befindet sich der Starnberger Bahnhof, mit der S-Bahn Linie S6, welche man in 5 Autominuten erreicht.
In nur 2 Minuten ist man auf der A 95 Richtung München oder Garmisch-Partenkirchen. Damit erreicht man München von Percha aus in nur 20 Minuten.

  • Flughafen60 min
  • Fernbahnhof7 min
  • Autobahn3 min
  • Bus6 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Compare listings

Vergleichen