Immobilienvermietung: Ihre Immobilie in München und Münchner Umland vermieten

Professionelle Vermietung Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses mit Alsaol Immobilien

Seit 25 Jahren sind wir erfolgreich und gewissenhaft in der Vermietung von Immobilien in München und dem Münchner Umland tätig. Viele unserer Vermieter vertrauen uns seit vielen Jahren und legen die Vermietung ihrer Immobilien immer wieder in unsere Hände.

Ihre Vorteile als Vermieter bei der Beauftragung von Alsaol Immobilien:

Seit über zwei Jahrzehnten sind wir darauf spezialisiert unseren Kunden den Vermietungsprozess von A-Z abzunehmen. Wir sorgen verlässlich für eine gewissenhafte und reibungslose Vermietung Ihrer Immobilie in München und Umland. Sie sparen sich viel Zeit und Nerven und profitieren von unserem langjährigen, umfangreichen Erfahrungsschatz – auch in menschlicher Hinsicht. 

Rundum-Sorglos-Vermietung

Der nötige zeitliche und finanzielle Aufwand einer Vermietung wird oft unterschätzt. Den richtigen Mieter zu finden, der zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt, erfordert ein hohes Maß an Feingefühl und Sorgfalt. Aus diesem Grund führen wir ausschließlich Einzelbesichtigungen durch und nehmen uns Zeit, um für Sie den passenden Mieter zu finden und so ein nachhaltiges, harmonisches Mietverhältnis zu gewährleisten.

Viele unserer Vermieter haben uns bestätigt, wie beeindruckt sie von unserer zuverlässigen und engagierten Arbeitsweise sind. Davon können Sie sich unter Referenzen und Maklerbewertungen selbst überzeugen. 

„Das gesamte ALSAOL-Team hat uns in der Vermietung mit seiner äußerst kompetenten und unkomplizierten Art sehr viel Arbeit abgenommen und sich weit über das normale Maß hinaus engagiert.

Wir werden unsere Angelegenheiten weiterhin in Ihre bewährten Hände legen und können Sie uneingeschränkt weiterempfehlen.“

P. Mack, Vermieter

Unser Leistungspaket für Vermieter

Die nachfolgend aufgeführten Dienstleistungen gehören nach unserem Verständnis zu einer gewissenhaften und zuverlässigen Vermietung, die wir allen unseren Vermieter-Kunden in einem Paket anbieten. Bei Erstbeauftragung fällt nur eine Vermittlungsgebühr von 1,5 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt. und bei Bestands­kunden 1,25 Kalt­mieten zzgl. ges. MwSt. an, anstatt der üblichen 2 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt.

Rundum-Sorglos-Paket für Neukunden 1,5 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt.
Bestandskunden-Paket 1,25 Kaltmiete zzgl. ges. MwSt.
Analyse & Beratung
Mietanalyse: Sichere Ermittlung der Marktmiete
Wohnmarktanalyse: Umfangreiche Informationen zur Wertigkeit sowie zur Lagequalität Ihres Objekts
Zielgruppenanalyse: Wer ist der passende Mieter für mein Objekt und wer passt zu mir?
Beratungstermin in unserem Büro
Vermarktung
Erstellung von professionellen und aussagekräftigen Fotos zu Vermarktungszwecken
Beschaffung/Erstellung des gesetzlichen Energieausweises
Erstellung eines hochwertigen Exposés
Objektwerbung Online: Veröffentlichung auf gängigen Immobilienportalen, (immobilienscout24.de, immonet.de, immowelt.de etc.)
Außenwerbung: Präsentation in den Schaufenstern
Aufbereitung der Grundrisspläne durch Grafiker
Erstellung der Grundrisspläne, falls diese nicht vorhanden sind
Bewerbungsmanagement
Qualifizierung der neuen Mietinteressenten
Vereinbarung von Besichtigungsterminen mit den Mietinteressenten
Durchführung von Besichtigungsterminen im Objekt
Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters
Regelmäßige Informationen aller Vermarktungstätigkeiten an den Vermieter
Mietvertragsabschluss
Koordination eines Mietvertragstermins in unserem Büro
Bereitstellung eines Mietvertrags
Erstellung von Individualvereinbarungen zum Formularmietvertrag
Begleitung der Mietvertragsunterzeichnung mit allen Parteien in unserem Büro,Klärung evtl. Fragen zum Vertrag
Koordination des Übergabetermins
Wohnungsabnahme und -übergabe
Erstellung eines Abnahmeprotokolls vom Vormieter (sofern nötig)
Wohnungsabnahme vom Vormieter (vor Ort)
Erstellung eines Übergabeprotokolls (sofern nötig)
Wohnungsübergabe an den neuen Mieter (vor Ort)
  • Die Provision wird nur bei Abschluss eines Mietvertrages fällig.
  • Die Maklerprovision relativiert sich, wenn Sie Ihre eigene Zeit und Kosten gegenrechnen.
  • Beachten Sie auch, dass Sie die Maklergebühr steuerlich in voller Höhe absetzen können. Ihr Steuerberater kann Ihnen hierzu weitere Informationen geben.

Referenzen – Erfolgreich vermietete Immobilien in München und Umgebung

Vermittelt
Birketweg 37, 80639 München

Loft/Studio/Atelier

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche73 m²
zum Exposé
Vermittelt
82054 Sauerlach

Doppelhaushälfte

  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche190 m²
zum Exposé
Vermittelt
Vermittelt
80469 München

Dachgeschosswohnung

  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche220 m²
zum Exposé
Vermittelt
Borinskistr. 14, 81243 München

Etagenwohnung

  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche81,70 m²
zum Exposé
Vermittelt
Enzianstraße 12a, 82319 Starnberg

Reihenmittelhaus

  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche182 m²
zum Exposé
Vermittelt
80939 München

Etagenwohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche59,41 m²
zum Exposé
Vermittelt
85221 Dachau

Etagenwohnung

  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche77 m²
zum Exposé
Vermittelt
Innerkoflerstraße 16, 81377 München

Penthousewohnung

  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche149 m²
zum Exposé
Vermittelt
82140 Olching

Dachgeschosswohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche55 m²
zum Exposé
Vermittelt
Johanneskirchnerstr. 95, 81927 München

Etagenwohnung

  • Zimmer3
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche88 m²
zum Exposé
Vermittelt
Ismaninger Straße 45, 81675 München

Wohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche58 m²
zum Exposé
Vermittelt
Otterfinger Str. 5, 81737 München

Dachgeschosswohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche50,28 m²
zum Exposé
Vermittelt
80803 München

Dachgeschosswohnung

  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche110 m²
zum Exposé
Vermittelt
85368 Moosburg an der Isar

Etagenwohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche103,63 m²
zum Exposé
Vermittelt
Vermittelt
Vermittelt
Otterfinger Str. 5, 81737 München

Dachgeschosswohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche50,28 m²
zum Exposé
Vermittelt
85540 Haar

Dachgeschosswohnung

  • Zimmer1
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche17,86 m²
zum Exposé
Vermittelt
Ansbacher Straße 5, 80796 München

Etagenwohnung

  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche81,80 m²
zum Exposé
Vermittelt
80801 München

Etagenwohnung

  • Zimmer4,5
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche171 m²
zum Exposé
Vermittelt
81925 München

Doppelhaushälfte

  • Zimmer4,5
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche145 m²
zum Exposé
Vermittelt
82131 Gauting

Einfamilienhaus

  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche178,88 m²
zum Exposé
Vermittelt
80689 München

Etagenwohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche66,50 m²
zum Exposé
Vermittelt
Blutenburgstraße 78, 80636 München

Etagenwohnung

  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche80 m²
zum Exposé
Vermittelt
82229 Meiling bei Seefeld

Einfamilienhaus

  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche320 m²
zum Exposé
Vermittelt
Vermittelt
85716 Unterschleißheim

Dachgeschosswohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche75 m²
zum Exposé
Vermittelt
Vermittelt
Kemeterstr. 64, 82140 Olching

Dachgeschosswohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche55 m²
zum Exposé
Vermittelt
Kaadener Straße 9, 80937 München

Wohnung

  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche126,86 m²
zum Exposé
Vermittelt
80801 München

Souterrainwohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche77 m²
zum Exposé
Vermittelt
80469 München

Dachgeschosswohnung

  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche149 m²
zum Exposé
Vermittelt
Josephsburgstraße 148, 81825 München

Terrassenwohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche70 m²
zum Exposé
Vermittelt
Herrnstraße 4a, 85368 Moosburg an der Isar

Loft/Studio/Atelier

  • Zimmer1
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche65,23 m²
zum Exposé
Vermittelt
Bleibtreustraße 10c, 81479 München

Erdgeschosswohnung

  • Zimmer3
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche88 m²
zum Exposé
Vermittelt
Taimerhofstraße 44, 81927 München

Etagenwohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche78 m²
zum Exposé
Vermittelt
85716 Unterschleißheim

Terrassenwohnung

  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche94,50 m²
zum Exposé
Vermittelt
Otterfinger Str. 5, 81737 München

Etagenwohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche66,90 m²
zum Exposé
Vermittelt
Tannenweg 3, 80992 München

Terrassenwohnung

  • Zimmer3,5
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche87,04 m²
zum Exposé
Vermittelt
Straubinger Straße 26, 80687 München

Penthousewohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche91 m²
zum Exposé
Vermittelt
Großhesseloher Straße 4, 81479 München

Etagenwohnung

  • Zimmer3,5
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche120,60 m²
zum Exposé
Vermittelt
Rankestraße 6a, 80796 München

Dachgeschosswohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche60 m²
zum Exposé
Vermittelt
Ungererstr. 44, 80802 München

Etagenwohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche81 m²
zum Exposé
Vermittelt
80796 München

Etagenwohnung

  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche137 m²
zum Exposé
Vermittelt
Herrnstraße 4a, 85368 Moosburg an der Isar

Etagenwohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche106,66 m²
zum Exposé
Vermittelt
86938 Schondorf am Ammersee

Villa

  • Zimmer9
  • Badezimmer3
  • Wohnfläche361 m²
zum Exposé
Vermittelt
Wasserburgerstraße 39, 85540 Haar

Dachgeschosswohnung

  • Zimmer1
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche44,20 m²
zum Exposé
Vermittelt
Uhlandstraße 4, 80336 München

Loft/Studio/Atelier

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche150 m²
zum Exposé
Vermittelt
Otterfinger Str. 5, 81737 München

Terrassenwohnung

  • Zimmer3
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche87,19 m²
zum Exposé
Vermittelt
Vermittelt
Vermittelt
Clemensstraße 26, 80803 München

Etagenwohnung

  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche103 m²
zum Exposé
Vermittelt
Blutenburgstr. 75 d, 80634 München

Etagenwohnung

  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche138 m²
zum Exposé
Vermittelt
Lothringerstraße 15, 81667 München

Dachgeschosswohnung

  • Zimmer1
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche90 m²
zum Exposé

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