Verkauf Ihrer Wohnimmobilie in München und dem Münchner Umland

Wir verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in München und Umland mit Herz und Sachverstand- gewissenhaft und engagiert.

Das bedeutet für Sie:
keinen Ärger, keine Unsicherheiten oder schlaflose Nächte.

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in München oder Münchner Umland verkaufen möchten, haben Sie mit ALSAOL Immobilien einen erfahrenen Partner, der stets Ihre Wünsche und Vorgaben im Fokus hat.

Seit 2000 sind wir für den Verkauf von Wohnungen und Häusern in und um München spezialisiert. Die meisten Aufträge erhalten wir über persönliche Empfehlungen.

Ihr zuverlässiger Partner für den Eigentumsverkauf

Die Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen, wird meistens nur einmal im Leben getroffen. Aus unserer langjährigen Erfahrung empfehlen wir Ihnen, bei dieser wichtigen, oft auch emotionalen Entscheidung, nichts dem Zufall zu überlassen und den Verkauf Ihrer Immobilie in professionelle Hände zu legen.

Abgesehen von der aufwändigen Beschaffung aller notwendigen und gesetzlich vorgeschriebenen Verkaufsunterlagen, ist auch die Haftung des Verkäufers bei einem Immobilienverkauf nicht zu unterschätzen.

„Die Besten, die ich kenne! Super kundenorientiert und toller Service! Bis jetzt hat das Team von Frau Ecin alle Projekte zu meiner höchsten Zufriedenheit abgewickelt, auch die komplizierteren! Es wird nichts versprochen, was nicht gehalten werden kann. Eine Zusammenarbeit kann ich in jedem Falle zu 100 % empfehlen!“

S. Hetsch, StBerater, Wirtschaftsprüfer, Vermieter und Eigentümer

Kostenlose Online-Immobilienbewertung für München und Umland

Mit unserer Online-Immobilienbewertung erhalten Sie kostenlos und unverbindlich aktuelle Informationen zum Immobilienmarkt in Ihrer individuellen Lage und haben somit eine wichtige Orientierung über den derzeitigen Wert Ihrer Immobilie. 

Wie funktioniert die Immobilien­bewertung bei ALSAOL Immobilien?

  • Um einen ersten Wert Ihrer Immobilie zu erfahren geben Sie einfach die entsprechenden Eckdaten Ihrer Immobilie in dem unten angezeigten Formular an, wenn Sie auf „Inhalt laden“ klicken. Sie werden Schritt für Schritt durch das Programm geführt.

  • Nachdem Ihnen das Programm eine erste Einschätzung darüber gibt, wie viel Ihre Immobilie aktuelle Wert ist, wird sich zeitnah ein Mitarbeiter von ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH bei Ihnen melden, um mit Ihnen einen Vor-Ort-Termin, für eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie, zu vereinbaren.

  • Nach Begutachtung des derzeitigen Zustands sowie Ausstattung Ihrer Immobilie, können wir Ihnen ganz genau mitteilen, welchen realistischen Verkaufspreis Ihre Immobilie erzielen kann.

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Das können Sie von ALSAOL Immobilien erwarten:

  • Um uns einen ersten Überblick zu verschaffen, besichtigen wir zunächst gemeinsam Ihre Immobilie und deren Lage
  • Auf dieser Basis erfolgt eine fundierte Marktanalyse und preisliche Bewertung der Immobilie, um für Sie den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen
  • detaillierte Besprechung der Rahmenbedingungen und Ihrer Vorstellungen sowie Erstellung eines erfolgsorientierten Vermarktungskonzeptes
  • Zusammenstellung aller benötigten wirtschaftlichen und rechtlichen Informationen und Dokumente für Banken, Gutachter, Käufer und Notare und/oder Besorgung derselben
  • Aufbereiten der Grundrisse und Erstellen von professionellen Exposés
  • Immobilien-Fotoshooting durch unseren Profi-Fotografen
  • Vermarktung: off market, Präsentation auf unserer Website und Facebookseite, Nutzung diverser Immobilienportale (z. B. Immoscout, Immo Welt, Immo Net) und/oder Printmedien (Zeitungs- und Zeitschriftenanzeigen) je nach Bedarf, auf unsere Kosten
  • Bearbeitung/Beantwortung der Kundenanfragen binnen 24 Stunden nach Erhalt
  • Handhabung des gesamten Besichtigungsmanagements (nur in Einzelterminen, auch am WE oder an Feiertagen)
  • Führen von Verkaufsverhandlungen, Klärung der Finanzierung sowie Boniätsprüfung des Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des Kaufvertrags und Koordination des Notartermins sowie Begleitung zur Beurkundung
  • Betreuung während und nach Vertragsabschluss
  • Koordination der Objektübergabe, mit Übergabeprotokoll

Mit welchen Kosten müssen Sie als Verkäufer rechnen?

Die neue Rechtslage seit dem 23.12.2020 sieht vor, das Käufer und Verkäufer beim Wohnungs- und Hauskauf, die Maklerprovision teilen müssen. Das bedeutet: Immobilienkäufer begleichen 50 % der anfallenden Provision und 50 % werden vom Verkäufer getragen.

Wenn Sie als Eigentümer den geplanten Immobilienverkauf selbst durchführen würden, müssten Sie den Zeitaufwand und die Kosten für die Beschaffung der notwendigen Unterlagen selbst tragen. Diese sind nicht unerheblich und fallen unter anderem für folgende Punkte an

  • Grundbuchauszug
  • Erstellen eines Energieausweises
  • Erarbeiten neuer, akkurater Grundrisse
  • Durchführen einer korrekten Wohnflächenberechnung
  • Schalten von kostenpflichtige Onlineanzeigen zur Vermarktung
  • Professionelle Bilder vom Fotografen

Im Falle einer Auftragserteilung übernehmen wir diese Kosten für unsere Auftraggeber.

Für eine individuelle, detailliertere Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Zeitlicher Aufwand beim Immobilienverkauf?

Bis zur notariellen Beurkundung Ihrer Immobilie, können Sie erfahrungsgemäß im Durchschnitt mit 60 – 90 Tagen rechnen. Die tatsächliche Verkaufsdauer Ihrer Immobilie hängt von deren individueller Beschaffenheit und Ihren Vorgaben ab; die Zeit bis zur notariellen Beurkundung kann also auch kürzer oder länger sein.

Was unsere Auftraggeber und Eigentümer an unserer zuverlässigen Arbeitsweise wertschätzen finden Sie unter Referenzen sowie unserem Google-Profil.

Norbert Augustin
Norbert Augustin
25. Oktober, 2021.
Verifizierte
Sehr freundliches und hoch professionelles Team
Tigran Khachikyan
Tigran Khachikyan
21. September, 2021.
Verifizierte
What distinguishes Ms. Schinner-Ecin is her professional experience and determination to find solutions for any organizational and bureaucratic hurdles to the satisfaction of all parties involved. She makes deals happen.
Ray Fallbacher
Ray Fallbacher
30. August, 2021.
Verifizierte
Besten Dank an Bärbel Schinner-Ecin, die für mich komplett den Immobilienverkauf in München abgewickelt hat. Sie und ihr Team von ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH haben mich bestens beraten und kompetent vertreten beim Hausverkauf. Meine Vorgaben wurden von Anfang an mit großer Professionalität und Sympathie umgesetzt. Ich bin mehr als zufrieden mit ihrer Arbeit und würde die Firma ALSAOL uneingeschränkt weiterempfehlen in allen Immobilienangelegenheiten. Ich habe mein Haus in München verkauft und es war mir wichtig, die richtigen Käufer zu finden, die auch zugleich meine Nachbarn werden. Mein Grundstück sollte eine grüne Oase in der Stadt für ein Mehrgenerationenprojekt bleiben und nicht „zubetoniert“ werden. Frau Schinner-Ecin hat mein Anliegen sofort verstanden und hat mir lösungsorientiert auf Anhieb die passende Familie präsentiert. Der Verkauf lief für alle Parteien zur vollsten Zufriedenheit ab und wurde vom ALSAOL-Team organisiert. Bärbel Schinner-Ecin ist eine echte Münchnerin und man spürt ihre Liebe zur dieser wunderbaren Stadt – es ist eine Freude, mit ihr zu Arbeiten!
Nuray Güyüldar
Nuray Güyüldar
3. August, 2021.
Verifizierte
Wir mussten innerhalb von zwei Wochen von Wien nach München umziehen. Jeder, der in München eine Wohnung sucht weiß wie schwer es ist überhaupt direkt einen Makler zu kontaktieren weil sie meistens nur ihre Email angeben und leider habe ich die Erfahrung gemacht, das gerade einmal 10 Prozent die man anschreibt, sich überhaupt zurückmelden und einem keinen Individuellen Termin zur Besichtigung kurzfristig anbieten. Bei ALSAOL Immobilien habe ich Gott sei dank eine sehr positive Erfahrung gemacht. Wir hatten sofort einen direkten Ansprechpartner, die uns am selben Tag einen Termin zur Besichtigung gegeben hat, da bei uns alles sehr schnell gehen musste. Eine sehr engagierte und professionelle Maklerin, die uns für unseren Umzug nach München bestens beraten hat und uns unsere Traumwohnung vermietet hat. Deshalb ein großes DANKESCHÖN an ALSAOL Immobilien.
Piri Mack
Piri Mack
2. August, 2021.
Verifizierte
Frau Ecin und Ihr gesamtes Team, vorallem Frau Brügemann haben uns im Verkauf, alsauch in der Vermietung mit Ihrer äußerst kompetenten und unkomplizierten Art sehr viel Arbeit abgenommen und haben sich weit über das normale Ma? hinaus engagiert. Dafür unseren herzlichen Dank. Wir werden unsere Angelegenheiten weiterhin in Ihre bewährten Hände legen und können Sie uneingeschränkt weiter empfehlen.
Mariola Mourão
Mariola Mourão
2. August, 2021.
Verifizierte
Stefan Mack
Stefan Mack
2. August, 2021.
Verifizierte
BE Liftberatung
BE Liftberatung
26. März, 2021.
Verifizierte
Wir waren sehr zufrieden. Alles wurde schnell und zügig abgewickelt. Herr Weber war immer kurzfristig für uns erreichbar und hat unsere Fragen professionell und zeitnah bearbeitet. Das Gleiche können wir auch über Frau Schinner-Ecin berichten! Sie hat sich ebenfalls gut um uns gekümmert. Wir können die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH uneingeschränkt weiterempfehlen!
Peterson Ribeiro de Andrade
Peterson Ribeiro de Andrade
1. März, 2021.
Verifizierte
Frau Ecin hat uns beim Verkauf unserer Wohnung exzellent unterstützt. Die Zusammenarbeit verlief zu jeder Zeit freundlich und professionell. Können die ALSAOL jedem nur weiterempfehlen!
Matthias FE
Matthias FE
27. Februar, 2021.
Verifizierte
Super freundliche und kompetente Betreuung im gesamten Kaufprozess, Fragen wurden immer schnellstmöglich beantwortet, absolut weiterzuempfehlen.

Das Ziel im Blick: wir sorgen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnimmobilie!

Im Durchschnitt verkaufen wir 99% der Immobilien in unserem Portfolio erfolgreich und zum
ermittelten Kaufpreis.
Exzellenz ist unser Anspruch!

Eine umfangreiche Vermarktung Ihrer Immobilie ist essenziell!

Wir platzieren Ihre Immobilie in unserem Netzwerk, auf innovativen Plattformen sowie in exklusiven Nischen, um die passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Neben unserer Website inserieren wir daher auch in Immobilienportalen, Social Media, kümmern uns um Schaufensterauslagen, Zeitungsannoncen und vieles mehr.

Referenzen - Erfolgreich verkaufte Immobilien in München und Umland

Vermittelt
Vermittelt
82166 Gräfelfing

Doppelhaushälfte

  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche139,40 m²
zum Exposé
Vermittelt
Ottofingerstraße 5, 81737 München

Terrassenwohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche88,47 m²
zum Exposé
Vermittelt
Vermittelt
81669 München

Dachgeschosswohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche90 m²
zum Exposé
Vermittelt
82110 Germering

Terrassenwohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche86,20 m²
zum Exposé
Vermittelt
80538 München

Etagenwohnung

  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche247 m²
zum Exposé
Vermittelt
80796 München

Etagenwohnung

  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche233,21 m²
zum Exposé
Vermittelt
82229 Meiling bei Seefeld

Einfamilienhaus

  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche320 m²
zum Exposé
Vermittelt
80469 München

Wohnung

  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche156 m²
zum Exposé
Vermittelt
80797 München

Etagenwohnung

  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche75 m²
zum Exposé
Vermittelt
81667 München

Erdgeschosswohnung

  • Zimmer3,5
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche126,80 m²
zum Exposé
Vermittelt
82216 Maisach

Etagenwohnung

  • Zimmer1
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche49,13 m²
zum Exposé

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