Verkauf Ihrer Wohnimmobilie in München und dem Münchner Umland

Wir verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in München und Umland mit Herz und Sachverstand- gewissenhaft und engagiert.

Das bedeutet für Sie:
keinen Ärger, keine Unsicherheiten oder schlaflose Nächte.

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in München oder Münchner Umland verkaufen möchten, haben Sie mit ALSAOL Immobilien einen erfahrenen Partner, der stets Ihre Wünsche und Vorgaben im Fokus hat.

Seit 2000 sind wir für den Verkauf von Wohnungen und Häusern in und um München spezialisiert. Die meisten Aufträge erhalten wir über persönliche Empfehlungen.

Ihr zuverlässiger Partner für den Eigentumsverkauf

Die Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen, wird meistens nur einmal im Leben getroffen. Aus unserer langjährigen Erfahrung empfehlen wir Ihnen, bei dieser wichtigen, oft auch emotionalen Entscheidung, nichts dem Zufall zu überlassen und den Verkauf Ihrer Immobilie in professionelle Hände zu legen.

Abgesehen von der aufwändigen Beschaffung aller notwendigen und gesetzlich vorgeschriebenen Verkaufsunterlagen, ist auch die Haftung des Verkäufers bei einem Immobilienverkauf nicht zu unterschätzen.

„Die Besten, die ich kenne! Super kundenorientiert und toller Service! Bis jetzt hat das Team von Frau Ecin alle Projekte zu meiner höchsten Zufriedenheit abgewickelt, auch die komplizierteren! Es wird nichts versprochen, was nicht gehalten werden kann. Eine Zusammenarbeit kann ich in jedem Falle zu 100 % empfehlen!”

S. Hetsch, StBerater, Wirtschaftsprüfer, Vermieter und Eigentümer

Kostenlose Online-Immobilienbewertung für München und Umland

Mit unserer Online-Immobilienbewertung erhalten Sie kostenlos und unverbindlich aktuelle Informationen zum Immobilienmarkt in Ihrer individuellen Lage und haben somit eine wichtige Orientierung über den derzeitigen Wert Ihrer Immobilie. 

Wie funktioniert die Immobilien­bewertung bei ALSAOL Immobilien?

  • Um einen ersten Wert Ihrer Immobilie zu erfahren geben Sie einfach die entsprechenden Eckdaten Ihrer Immobilie in dem unten angezeigten Formular an, wenn Sie auf „Inhalt laden” klicken. Sie werden Schritt für Schritt durch das Programm geführt.

  • Nachdem Ihnen das Programm eine erste Einschätzung darüber gibt, wie viel Ihre Immobilie aktuelle Wert ist, wird sich zeitnah ein Mitarbeiter von ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH bei Ihnen melden, um mit Ihnen einen Vor-Ort-Termin, für eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie, zu vereinbaren.

  • Nach Begutachtung des derzeitigen Zustands sowie Ausstattung Ihrer Immobilie, können wir Ihnen ganz genau mitteilen, welchen realistischen Verkaufspreis Ihre Immobilie erzielen kann.

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Das können Sie von ALSAOL Immobilien erwarten:

  • Um uns einen ersten Überblick zu verschaffen, besichtigen wir zunächst gemeinsam Ihre Immobilie und deren Lage
  • Auf dieser Basis erfolgt eine fundierte Marktanalyse und preisliche Bewertung der Immobilie, um für Sie den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen
  • detaillierte Besprechung der Rahmenbedingungen und Ihrer Vorstellungen sowie Erstellung eines erfolgsorientierten Vermarktungskonzeptes
  • Zusammenstellung aller benötigten wirtschaftlichen und rechtlichen Informationen und Dokumente für Banken, Gutachter, Käufer und Notare und/oder Besorgung derselben
  • Aufbereiten der Grundrisse und Erstellen von professionellen Exposés
  • Immobilien-Fotoshooting durch unseren Profi-Fotografen
  • Vermarktung: off market, Präsentation auf unserer Website und Facebookseite, Nutzung diverser Immobilienportale (z. B. Immoscout, Immo Welt, Immo Net) und/oder Printmedien (Zeitungs- und Zeitschriftenanzeigen) je nach Bedarf, auf unsere Kosten
  • Bearbeitung/Beantwortung der Kundenanfragen binnen 24 Stunden nach Erhalt
  • Handhabung des gesamten Besichtigungsmanagements (nur in Einzelterminen, auch am WE oder an Feiertagen)
  • Führen von Verkaufsverhandlungen, Klärung der Finanzierung sowie Boniätsprüfung des Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des Kaufvertrags und Koordination des Notartermins sowie Begleitung zur Beurkundung
  • Betreuung während und nach Vertragsabschluss
  • Koordination der Objektübergabe, mit Übergabeprotokoll

Mit welchen Kosten müssen Sie als Verkäufer rechnen?

Die neue Rechtslage seit dem 23.12.2020 sieht vor, das Käufer und Verkäufer beim Wohnungs- und Hauskauf, die Maklerprovision teilen müssen. Das bedeutet: Immobilienkäufer begleichen 50 % der anfallenden Provision und 50 % werden vom Verkäufer getragen.

Wenn Sie als Eigentümer den geplanten Immobilienverkauf selbst durchführen würden, müssten Sie den Zeitaufwand und die Kosten für die Beschaffung der notwendigen Unterlagen selbst tragen. Diese sind nicht unerheblich und fallen unter anderem für folgende Punkte an

  • Grundbuchauszug
  • Erstellen eines Energieausweises
  • Erarbeiten neuer, akkurater Grundrisse
  • Durchführen einer korrekten Wohnflächenberechnung
  • Schalten von kostenpflichtige Onlineanzeigen zur Vermarktung
  • Professionelle Bilder vom Fotografen

Im Falle einer Auftragserteilung übernehmen wir diese Kosten für unsere Auftraggeber.

Für eine individuelle, detailliertere Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Zeitlicher Aufwand beim Immobilienverkauf?

Bis zur notariellen Beurkundung Ihrer Immobilie, können Sie erfahrungsgemäß im Durchschnitt mit 60 – 90 Tagen rechnen. Die tatsächliche Verkaufsdauer Ihrer Immobilie hängt von deren individueller Beschaffenheit und Ihren Vorgaben ab; die Zeit bis zur notariellen Beurkundung kann also auch kürzer oder länger sein.

Was unsere Auftraggeber und Eigentümer an unserer zuverlässigen Arbeitsweise wertschätzen finden Sie unter Referenzen sowie unserem Google-Profil.

Andrea Beate Strobl
Andrea Beate Strobl
16. April, 2024.
Ein großes Dankeeschön an Frau Schinner-Ecin sie hat mir sehr geholfen.
Coralie Grau
Coralie Grau
15. April, 2024.
Sehr freundliche und professionelle Hausverwaltung, schnell und zuverlässig.
Robert Englberth
Robert Englberth
2. April, 2024.
Liebes Alsaol Team, Vielen Dank für die hervorragende Arbeit die ihr geleistet habt, Die weit über das eigentliche Pensum hinaus geht, die ein Immobilien Markler bringen muss! Von der ersten bis zur letzten Minute standet ihr mir mit Rat und Tat zur Seite! Und zum Schluss auch noch einen super Verkaufspreis erzielt WAS WILL MAN MEHR!!! Wenn ich wieder etwas zu verkaufen hab oder etwas kaufen möchte nur über euch Liebe Grüße Robert
Michael W.
Michael W.
11. März, 2024.
Sehr freundliche und umfassende Beratung im Rahmen eines potenziellen Immobilienkaufs
Eva-Maria Weishäupl
Eva-Maria Weishäupl
27. Dezember, 2023.
schnell und absolut zuverlässig
Antje Wurdack
Antje Wurdack
16. Dezember, 2023.
Herzlichen Dank an die äußerst kompetente und sehr nette Geschäftsführerin Frau Schinner- Ecin. Von der ersten Besichtigung bis hin zum Vertrag lief alles reibungslos und jederzeit sehr professionell ab. Was wir zusätzlich hervorheben möchten, hier wird mit Herz gearbeitet und der Mensch steht im Mittelpunkt. Immer wieder eine absolute Herzensempfehlung!
Harald Kraner
Harald Kraner
8. Dezember, 2023.
Die Firma ALSAOL hat für mich, aufgrund der sehr guten Leistungen, bereits mehrere Aufträge erhalten. Alle Aufträge wurden zu meiner vollsten Zufriedenheit ausgeführt. Das Engagement von Frau Ecin, der Chefin der Firma, ging immer weit über das übliche Maß hinaus! Harald Kraner, Murnau
Monika Schoetz
Monika Schoetz
8. Dezember, 2023.
In den letzten 15 Jahren habe ich mehrmals eine Wohnung in München über ALSAOL vermietet. Jedes mal hat mich die Geschäftsführerin, Barbara Ecin, persönlich und äußerst professionell betreut. Die Präsentation, die Vorauswahl der Interessenten und das fachliche Wissen haben mich immer überzeugt, auch beim Anbieten der Immobile zum Verkauf konnte ich mich von der Leistungsfähigkeit überzeugen. Die Kunden stehen bei ALSAOL an erster Stelle und ich kann ALSAOL-Immobilien nur weiterempfehlen.
Uta Herzberg
Uta Herzberg
7. Dezember, 2023.
Als Relocation Consultant und im Rahmen von WIRFINDENDEINWOHNGLÜCK.de arbeite ich seit Jahren ausgesprochen gerne und erfolgreich mit ALSAOL Immobilien & Hausverwaltung zusammen. Das gesamte Team besticht durch hohe Professionalität gepaart mit einer herzlichen Art in der Zusammenarbeit. Die Ansprechpartner sind jeweils hervorragend erreichbar, agieren schnell und pragmatisch, gehen auf persönliche Bedürfnisse ein und beraten umfassend. Für meine Kunden habe ich über ALSAOL stets tolle Mietobjekte und damit ihr neues Wohnglück gefunden. Während des gesamten Prozesses von der Besichtigung bis zur Mietvertragsunterzeichnung und Wohnungsübergabe fühlten sich dabei sowohl meine Kunden als auch ich bei ALSAOL bestens aufgehoben. Ich danke an dieser Stelle für die bisherige exzellente Zusammenarbeit und freue mich auf weitere gemeinsame Projekte! Herzliche Grüße, Uta Herzberg

Das Ziel im Blick: wir sorgen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnimmobilie!

Im Durchschnitt verkaufen wir 99% der Immobilien in unserem Portfolio erfolgreich und zum
ermittelten Kaufpreis.
Exzellenz ist unser Anspruch!

Eine umfangreiche Vermarktung Ihrer Immobilie ist essenziell!

Wir platzieren Ihre Immobilie in unserem Netzwerk, auf innovativen Plattformen sowie in exklusiven Nischen, um die passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Neben unserer Website inserieren wir daher auch in Immobilienportalen, Social Media, kümmern uns um Schaufensterauslagen, Zeitungsannoncen und vieles mehr.

Referenzen - Erfolgreich verkaufte Immobilien in München und Umland

Vermittelt
Vermittelt
85757 Karlsfeld

Etagenwohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche36,86 m²
zum Exposé
Vermittelt
85757 Karlsfeld

Etagenwohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche36,86 m²
zum Exposé
Vermittelt
85757 Karlsfeld

Penthousewohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche51 m²
zum Exposé
Vermittelt
85757 Karlsfeld

Erdgeschosswohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche37,35 m²
zum Exposé
Vermittelt
80997 München

Dachgeschosswohnung

  • Zimmer3
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche78,33 m²
zum Exposé
Vermittelt
Vermittelt
80469 München

Dachgeschosswohnung

  • Zimmer4
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche149 m²
zum Exposé
Vermittelt
82110 Germering

Erdgeschosswohnung

  • Zimmer1
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche22 m²
zum Exposé
Vermittelt
82229 Meiling bei Seefeld

Einfamilienhaus

  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche320 m²
zum Exposé
Vermittelt
Vermittelt
Blumenstraße 31, 85757 Karlsfeld

Etagenwohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche42 m²
zum Exposé
Vermittelt
85757 Karlsfeld

Terrassenwohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche38,59 m²
zum Exposé
Vermittelt
Vermittelt
Vermittelt
82166 Gräfelfing

Doppelhaushälfte

  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche139,40 m²
zum Exposé
Vermittelt
Ottofingerstraße 5, 81737 München

Terrassenwohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche88,47 m²
zum Exposé
Vermittelt
Vermittelt
81669 München

Dachgeschosswohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche90 m²
zum Exposé
Vermittelt
82110 Germering

Terrassenwohnung

  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche86,20 m²
zum Exposé
Vermittelt
80538 München

Etagenwohnung

  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche247 m²
zum Exposé
Vermittelt
80796 München

Etagenwohnung

  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche233,21 m²
zum Exposé
Vermittelt
80469 München

Wohnung

  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche156 m²
zum Exposé
Vermittelt
80797 München

Etagenwohnung

  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche75 m²
zum Exposé
Vermittelt
81667 München

Erdgeschosswohnung

  • Zimmer3,5
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche126,80 m²
zum Exposé

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