Die zentral gelegene, abschließbare Garage liegt in einem geschützten Innenhof, in der Luisenstraße, eine begehrte Innenstadtlage in der Maxvorstadt. Garagen stellen in dieser Lage eine absolute Rarität dar und sind hier so gut wie nicht zu bekommen.
Die Garage verfügt über eine Torbreite von ca. 2,17 Meter und eine Innenbreite von 2,73 Meter.
Die Länge beträgt ca. 5,20 Meter. Die Einfahrthöhe beträgt ca. 1,92 Meter, die Innenhöhe liegt bei ca. 2,40 Meter und verringert sich nach hinten auf ca. 2,16 Meter.
Die Immobilie eignet sich auch als Stauraum oder Lager. Die Immobilie ist in ordentlichem, guten Zustand. Der Eigentümer hat die Innenwände neu angestrichen. Das Dach der Garagen wurde im Jahre 1999/2000 saniert. Die Garage war bis vor kurzem immer gut vermietet gewesen und nur aufgrund des Verkaufes wurde dem aktuellen Mieter gekündigt. Die Garage wird somit unvermietet verkauft und der neue Eigentümer kann selbst entscheiden, wie er diese zukünftig nützen will.

Der Innenhof der Garage bietet viel Platz, was das be- und entladen, mit beispielsweise einem Transporter oder Sprinter ermöglicht. Die Hofeinfahrt mit einer Höhe von 3,20 m kann problemlos mit Transportern durchfahren werden.
In der Garage befindet sich eine Beleuchtung sowie zwei Steckdosen die z.B. zum Laden von E-Bikes verwendet werden kann. Ein Zwischenzähler für den Strom wurde seitens des aktuellen Eigentümers neu eingebaut. Die elektrotechnischen Voraussetzungen um eine Wallbox-Ladestation in der Garage anzubringen, wären gegeben, da ausreichend Leitungsreserven im Innenhof vorhanden sind. Ein Beschluss der WEG hierzu, liegt momentan noch nicht vor.

Ausstattung

- abschließbare Garage
- großzügiger, geschützter Innenhof
- 2 Stromanschlüsse und Beleuchtung in der Garage
- Platz vor der Garage zum ein- und ausladen und ranchieren

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen.
Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.