NB-Erstbezug schickes. gut geschnittenes 2 Zimmer Apartment mit Terrasse+kleinem Garten in Karlsfeld

  • € 426.000,00
85757 Karlsfeld
KAUFEN / WOHNRAUM

NB-Erstbezug schickes. gut geschnittenes 2 Zimmer Apartment mit Terrasse+kleinem Garten in Karlsfeld

85757 Karlsfeld
  • € 426.000,00

Details

  • Objekt ID 2000-81
  • Objekttypen Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse (Landkreis Dachau - Karlsfeld)
    85757 Karlsfeld
    Bayern
  • Etage EG
  • Etagen im Haus 4
  • Wohnfläche ca. 37,35 m²
  • Nutzfläche ca. 41,99 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 9,28 m²
  • Gartenfläche ca. 35 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger Pellet
  • Baujahr 2023
  • Zustand Erstbezug
  • Ausstattung gehoben
  • Verfügbar ab ca. Spätsommer 2023 bzw. nach Absprache
  • Carport 18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld 150 EUR
  • Käufer­provision 1,785 % inkl. der gesetzlichen MWSt. von 19 %
  • Kaufpreis 426.000 EUR

Objektbeschreibung

Hochwertiges Neubauprojekt mit 10 Apartments in sehr guter, ruhiger Lage in Karlsfeld!

Das hier angebotene, attraktive Garten-Apartment liegt im Erdgeschoss. Es bietet 2 Zimmer sowie ein Bad mit Fenster. Besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse und der private Garten, der als Sondernutzungsrecht mit ca. 35 m², zum Apartment gehört und an warmen Tagen gehobene Wohn- und Lebensqualität bietet.
Zum Angebot gehört außerdem ein Carport: Kaufpreis 18.000,-- €.
Als Alternative zum Carport besteht die Möglichkeit einen offenen Außenstellplatz zu erwerben: Kaufpreis 6.000,-- €

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: bis ca. Spätsommer 2023
Der Baubeginn ist erfolgt, die Bauphase bereits in fortgeschrittenem Stadium.
Beratungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich. Rufen Sie uns gerne an!

Ausstattung

- Terrasse und privater Gartenanteil mit ca. 35 m²
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- krisenunabhängige Pelletheizung
- Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche mit Regenkopfbrause und Echtglas-Duschtrennwand
- alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Kunststoffrollläden
- 3-fach-verglaste, hochwertige Kunststofffenster
- edle Sanitäreinrichtung im Bad, Fliesenbelag nach Wahl bis 50,--€ /m² brutto
- fußbodenheizungsgeeigneter Designboden der Firma HARO
- Schalter- und Steckdosenprogramm von Busch-Jäger
- 1 Pkw-Stellplatz oder Carport mit LED-Leuchten und Bewegungsmelder - Kabel für den späteren Einbau einer Ladesäule für E-Autos werden verlegt
- 1 Fahrradgarage für E-Fahrräder
- LAN-Netzwerk mit Cat7 Leitungen
- KFW 55 Standard
- Waschmaschinenanschluss im Bad und im Hauswirtschaftsraum im UG
- großzügiger Keller/Abstellraum
- Wasserenthärtungsanlage

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine unwiderrufliche Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 2023
  • Primärenergieträger Holzpellets

Lage

Die Gemeinde Karlsfeld liegt im begehrten Münchner Westen und ist ein beliebter Wohnort, dessen Einwohnerzahl stetig wäscht. Karlsfeld verbindet hohe Wohnqualität und ein hervorragendes Naherholungsangebot mit der direkten Nähe zu München. Die Bewohner finden in hier durch die Naherholungsgebiete Karlsfelder See und Waldschwaigsee, das Hallenbad, verschiedene attraktive Sportanlagen und die ausgedehnte freie Natur um den Ort, ein großzügiges und vielfältiges Freizeitangebot.
Zwei Grundschulen, eine Mittelschule und eine Fachoberschule in Karlsfeld selbst und weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasien) im wenige Kilometer entfernten Dachau, bieten ausgezeichnete Bildungsvoraussetzungen für junge Menschen. Demnächst wird auch in Karlsfeld in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofes ein Gymnasium errichtet.
Die Gemeinde Karlsfeld ist ein Büro- und Technologiestandort der Zukunft. Sie bildet die Nahtstelle zur Kreisstadt Dachau, die nur wenige Autominuten entfernt ist, im Süden, und der Landeshauptstadt München.
Die Zahl der Einwohner wächst stetig. Kürzlich wurde in Karlsfeld ein neues und modernes Ortszentrum mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, Gesundheitszentrum, Kita, Einzelhandel und Gastronomie fertiggestellt.
Karlsfeld ist durch die S-Bahn-Line 2 an das Münchner Schnellbahnnetz angeschlossen (meist im 10 Minuten Takt) und wird durchquert von der B304 (die Münchner Straße), welche München mit Dachau verbindet.

  • Flughafen30 min
  • Fernbahnhof30 min
  • Autobahn6 min
  • Bus5 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Compare listings

Vergleichen