Die stylische und hochwertige 1,5-Zimmerwohnung, mit Industrie-Loft Look, liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen und begehrten Stadtteil Schwabing. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig und aufwändig saniert, inkl. aller elektrischen Leitungen & Anschlüsse und der Verlegung von hochwertigen Böden. Alle Wände wurden neu gespachtelt und gestrichen. Ein neuer elektrischer Sicherungskasten wurde eingebaut.
Die besondere Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einen intelligenten, platzmaximierenden Grundriss.
Das separate Schlafzimmer ist im Loft Design, mit aufbereiteten Stallfenstern aus dem 19 Jhd, gehalten.
Die Marken-Einbauküche mit Kochinsel ist in den Wohnbereich integriert. Ein weiteres Highlight bietet der großzügige Süd-Westbalkon mit Blick ins Grüne und der begehrten Nachmittags- und Abendsonne. Im Wohn- und Schlafbereich der Wohnung liegen edle Eichendielen. Das Bad ist mit zeitlosen weißen und anthrazitgrauen, modernen Fliesen designed.
Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die Wohnung ist spätestens ab dem 01.12.2023 frei, der noch bestehende Mietvertrag ist bereits ordentlich gekündigt worden.

Ausstattung

- Marken-Einbauküche mit Kochinsel
- Ceranfeld mit 2 Kochplatten
- Küchengeräte von Bosch-Siemens
- edle, massive Eichendielen im Wohn- und Schlafbereich
- Fußboden- und Deckenstrahlheizung
- modernes Bad in weiß/anthrazitgrau, sehr hochwertigen Armaturen der Marke Grohe, sowie modernen, italienischen Metrofließen, einer begehbaren Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand und Regenkopfbrause
- separater Waschmaschinenanschluss mit kleiner Abstellkammer im Flur
- sonniger Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne
- Lift
- Keller mit ca. 4,5 m²
- Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine unwiderrufliche Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Tel.: 089 215272080
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.