Neuwertiges, helles Apartment mit Dachterrasse im Münchner Osten

Wasserburgerstraße 39, 85540 Haar
MIETEN / WOHNRAUM

Neuwertiges, helles Apartment mit Dachterrasse im Münchner Osten

Wasserburgerstraße 39, 85540 Haar
  • € 975,00

Details

  • Objekt ID 2000-14
  • Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse Wasserburgerstraße 39
    85540 Haar
  • Etage 1
  • Wohnfläche ca. 44,20 m²
  • Nutzfläche ca. 48,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 9 m²
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Wesentlicher Energieträger Strom
  • Baujahr 2018
  • Zustand neuwertig
  • Ausstattung gehoben

Objektbeschreibung

Das neuwertige, moderne und helle Apartment liegt im 1. OG eines gepflegtem Mehrfamilienhauses, mit nur 10 Wohnparteien.
Es bietet eine großzügige 45 m² Wohnfläche und eine schöne Dachterrasse zum begrünten Innenhof. Auch eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden.
Im Badezimmer wurden großformatige Fliesen verlegt, es ist mit einer ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der nahe gelegene Ortskern ist fußläufig erreichbar und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

- großzügige Dachterrasse zum begrünten Innenhof
- hochwertige Laminatdielen
- Fußbodenheizung im Wohnraum und Bad
- moderne, weiße Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Induktionsherd mit Backofen-Mikrowellenkombination
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Wand- und Bodenfliesen in moderner Schieferoptik
- elektrische Rollläden
- Gemeinschaftsgarten

Sonstiges

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Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 2018
  • Primärenergieträger Strom
  • Endenergie­bedarf 13,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,60 kWh/(m²·a)

Lage

Direkt angrenzend an den Stadtteil Trudering, in der Wasserburgerstrasse, liegt das modern, kleine Mehrfamilienhaus, am Ortseingang von Haar.
Der Ort verbindet gelungenen einen hohen Wohn- und Freizeitwert und die schnelle Anbindung an München mit grüner Umgebung.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind erstklassig.
Der idyllische Ortskern, den man binnen 8 Gehminuten erreicht, bietet diverse Restaurants mit verschiedenen Länderküchen, sowie Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Des Weiteren gibt es verschiedene Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Volksschule) und Kindergärten.

Der große Sport- und Freizeitpark Haar lädt Groß und Klein ein, unter anderen mit Abenteuerspielplatz, Fußball- und Baseballfeld. Hallen- und Freibäder sind ca. 1 km entfernt.

Mit dem Pkw ist man in ca. 1 Minute an der Auffahrt auf die A 99, Ostumgehung München, in ca. 10 Minuten bei der Messe Riem und in nur ca. 30 Minuten am Münchner Flughafen. In die Münchener Innenstadt brauchen Sie knapp 20 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Vom S-Bahnhof Haar fahren die Linien S4, S6 und der Regionalzug.
Die S-Bahnstation liegt in der Innenstadtzone des MVV.
Bis zum Münchner Marienplatz sind es nur 18 Minuten.
Den S-Bahnhof erreicht man mit dem Pkw in ca. 2 Minuten, zu Fuß in ca. 10 Gehminuten.

  • Flughafen25 min
  • Fernbahnhof18 min
  • Autobahn4 min
  • Bus10 min
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