Gutgeschnittene helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem S/W-Balkon in grüner Lage – in Waldperlach!

81739 München
MIETEN / WOHNRAUM

Gutgeschnittene helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem S/W-Balkon in grüner Lage – in Waldperlach!

81739 München
  • € 1.550,00

Details

  • Objekt ID 2000-190
  • Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse (Ramersdorf - Perlach)
    81739 München
    Bayern
  • Etage 1
  • Etagen im Haus 3
  • Wohnfläche ca. 82,19 m²
  • Nutzfläche ca. 86,19 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Baujahr 1994
  • Zustand gepflegt
  • Ausstattung Standard

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1994 in hochwertiger Ziegelbauweise erstellt. Das Gebäude mit fünf Einheiten besteht aus je zwei Erdgeschoss- und Etagenwohnungen sowie einer Dachgeschosswohnung. Es verfügt über einen Fahrstuhl mit Zugang zu allen Etagen.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der freundlichen, kleinen Wohnanlage. Sie überzeugt durch einen attraktiven Grundriss, ein sonniges und gemütliches Ambiente sowie eine zentrale Lage.
Vom ca. 26 m² großen und hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen überdachten Südbalkon. Der im Wohnzimmer offen integrierte Küchenbereich verfügt über eine Einbauküche.
Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren das Angebot.
Ein Keller ist vorhanden.

Ausstattung

-gepflegte Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten
-Aufzug
-weiße Fliesen und Parkett in den beiden Schlafzimmern
- offener, heller Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Kabelanschluss
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
-separates WC
-Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im UG
-Keller
-massive Ziegelbauweise

Sonstiges

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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Waldperlach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten.
Diese ruhige Wohngegend in Waldperlach ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und vielen Grünflächen. Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in zweiter Reihe.
Natur und Infrastruktur harmonieren ausgezeichnet und bieten eine hohe Lebensqualität.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Bus erreichen Sie die nahe gelegene S-Bahnstation "Neubiberg" (S7) sowie die U/S-Bahnhaltestelle „Neuperlach Zentrum“ (U5, U7, S7). Auf die Autobahn A99 gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Für Spaziergänger, Radfahrer, Jogger oder einfach nur Naturgenießer bietet der nahegelegene Wald ein hervorragendes Naturerlebnis.
Für die Schul- und Weiterbildung Ihrer Kinder ist ausreichend gesorgt:
Zu Fuß erreichen Sie die Gänseliesel Grundschule schon in sieben Minuten. Es gibt weiterführende Schulen, wie die Europäische Schule. Für Babys oder Kleinkinder bietet die Bilinguale Kindergrippe „Little Giants“ einen perfekten Platz, sich um die Betreuung Ihrer Kinder zu kümmern.
Das Sportangebot kommt ebenfalls nicht zu kurz.
Die Perlacher Einkaufspassagen (PEP) sind ein exzellentes Einkaufsparadies, welche mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen sind.

  • Flughafen37,34 km 
  • Fernbahnhof2,70 km 
  • Bus3,02 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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