NEUBAU ERSTBEZUG : HOCHWERTIGE GARTENWOHNUNG - IDYLLISCH UND FERNAB VON HEKTIK WOHNEN - IN RUHIGER, GRÜNER LAGE IN KARLSFELD!

Die attraktive Gartenwohnung liegt in einem modernen Mehrfamilienhauses mit ansprechender, zeitloser Architektur und nur 10 Wohnparteien, das vor Kurzem fertiggestellt wurde. Sie bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität, umgeben von Grün, in ruhiger, sehr guter Lage.

Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und überzeugt durch einen klaren Grundriss mit offenem, hellen Wohn - und Koch/Essbereich. Ein hochwertige, neue Einbauküche ist vorhanden.
Das besondere Highlight ist die sonnige Terrasse und ein schöner Privatgarten, mit der begehrten Süd-West Sonne.
In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung verlegt, in den Wohn- und Schlafbereichen edles Designer-Vinylparkett sowie großformatige, moderne Fliesen in den Bädern.
Das Erdgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Bad, mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss.

Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Eichentreppe in den großzügigen, beeindruckende Untergeschoss, welches identisch mit dem Erdgeschoss in Wohnraumqualität ausgebaut ist und durch große Lichtschächte viel Tageslicht bietet.
Es erwartet Sie ein großzügiger Raum mit ca. 25 m² mit einem weiteren hochwertigem Bad mit Wanne.
Hier befindet sich auch der Abstellraum für die Wohnung.

Zum Mietangebot gehören ein Außenstellplatz, direkt angrenzend an den Garten, welcher bereits in der Kaltmiete inkludiert ist
sowie ein Carport für 90 € Miete monatlich.
Außerdem steht dem Mieter eine abschließbare Fahrradgage mit einer Ladevorrichtung für zwei E-Bikes zur Verfügung.

Ausstattung

- neue moderne Einbauküche
- ca. 79 m² Wohnnutzfläche im EG und Souterrain
- Terrasse mit Süd/West -Ausrichtung
- privater Garten mit ca. 51 m²
- KFW 55 Effizienzhaus
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- bodentiefe Fenstertüren
- krisenunabhängige Pelletheizung
- Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche, mit Regenkopfbrause und Echtglas-Duschtrennwand sowie Waschmaschinenanschluss
- 2. Bad mit Wanne im Untergeschoss
- alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenrollläden
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- hochwertige Sanitäreinrichtungen
- edle, großformatige Fliesen
- hochwertiger Designboden in Dielenoptik
- 1 Pkw-Außenstellplatz bereits inkludiert in der Kaltmiete
- 1 großzügiger Carport für 90 € monatlich
- 1 abschließbare Fahrradgarage für E-Bikes
- Steckdosenleiste und Medienverteiler für Internet in allen Räume
- Glasfaseranschluss
- Wasserenthärtungsanlage

Sonstiges

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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
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