Die außergewöhnliche Gewerbeeinheit liegt im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines ansprechenden Büro- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1991.
Das stylische gewerbliche Dachgeschoss-Loft mit hochwertiger Ausstattung auf 2 Ebenen und ca. 162 m² Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders beeindruckend ist das großartige Raumgefühl beim Betreten der Räumlichkeiten und der ansprechende Grundriss. Der coole Industrielook und eine Raumhöhe von ca. 3 Metern geben dem Ganzen das gewisse Extra.

Die attraktive Einheit ist möbliert und kann direkt übernommen und genutzt werden. Sie steht leer, ist nicht vermietet. Das vorhandene, exquisite Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein Lift ist vorhanden und fährt bis in das Untergeschoss mit Tiefgarage.
Ein großes, gemauertes Kellerabteil mit ca. 15 m² gehört zu dieser Einheit

1 TG - Einzelstellplatz: Kaufpreis 20.000,-- €
1 Außenstellplatz ist inkludiert im Kaufpreis

Ausstattung

- beeindruckend großer, offener Raum mit ca. 3 Metern Deckenhöhe
- hochwertige Einbauküche mit Gasherd und edler Kochinsel
- 1 Gäste -WC
- 1 Zimmer mit angrenzendem Duschbad
- freistehende Badewanne und begehbare Regenkopf- Dusche im Dachgeschoss
- Einbauschränke
- Außenjalousien im 2. OG
- Waschmaschine vorhanden
- Lift
- 1 TG Einzelstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- großzügiges, gemauertes Kellerabteil

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. neuerster Gesetzgebung, nun auch in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen.

Der so geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort.
Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine unwiderrufliche Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.

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Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher keine Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit übernehmen.

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