Diese beeindruckende Dachterrassenwohnung auf zwei Ebenen liegt in einem denkmalgeschützten, herrschaftlichen Mehrfamilienhaus in absoluter Bestlage Schwabings und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 227 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Die Wohnung ist ein Erstbezug nach umfassender Sanierung und überzeugt durch ihre luxuriöse Ausstattung.
Der besondere Charakter liegt außerdem in der Aufteilung und einer durchdachten Grundrissplanung, welche sich über das erste und im zweite Dachgeschoss erstreckt.
Insgesamt 5 Zimmer, darunter bis zu 4 Schlafzimmer im ersten Dachgeschoss bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Zwei moderne Bäder mit großformatigen, edlen Fliesen in zeitlosen Grautönen für zusätzlichen Komfort.
Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und bietet ein en-suite Badezimmer mit Fenster und Wanne.

Das zweite Dachgeschoss ist über eine formschöne, filigrane Edelstahltreppe erschlossen.
Hier erwartet Sie eine extravagante, luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel und High End-Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt und Wohlfühlatmosphäre mit der Familie, Freunden oder Gästen garantiert.
Der imposante und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem eingebautem Panorama-Glaskamin schafft ein besonderes Wohnflair.
Ein weiteres Highlight ist die knapp 14 m² große, sonnige Dachterrasse mit Blick über die Dächer Schwabings.
Zudem steht Ihnen hier ein separates Gäste-WC zur Verfügung sowie ein Abstellraum/Speisekammer neben der Küche.
Die ausgesuchten Eichendielen unterstreichen das besondere Wohnambiente.
In allen Räumen wurde eine komfortable Fußbodenheizung verlegt.
Elektrisch betriebene Außenjalousien an allen Dachliegefenstern sorgen auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberste Etage des Hauses.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung und Neuausbau

2. DG:
- großer, offener und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
- Panorama-Glaskamin
- maßgefertigte Luxus-Einbauküche mit Kochinsel
- Abstellraum/ Speisekammer
- uneinsehbare, sonnige Dachterrasse mit Blick über Schwabing
- ausgesuchte Eichendielen
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- elektrisch betriebene Außenjalousien an allen Dachliegefenstern

1. DG:
- 4 großzügige Zimmer
- geschlossene Garderobe
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und en suite Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- großformatige, edle Fliesen in zeitlosen Grautönen
- Fußbodenheizung allen Räumen

- Lift
- Kellerabteil

Sonstiges

Sonstiges:
Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter
Büro: 089 21527208-0
E-Mail: anfrage@alsaol.de
Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Hausverwaltungs GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.