EBZ nach Sanierung Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in bester grüner Lage in Waldtrudering

Sperberstraße 20a, 81827 München
MIETEN / WOHNRAUM

EBZ nach Sanierung Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in bester grüner Lage in Waldtrudering

Sperberstraße 20a, 81827 München
  • € 1.530,00

Details

  • Objekt ID 2000-221
  • Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse Sperberstraße 20a
    (Ramersdorf - Perlach)
    81827 München
    Bayern
  • Etage 1
  • Etagen im Haus 2
  • Wohnfläche ca. 67,95 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 4 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Baujahr 1996
  • Letzte Modernisierung 2025
  • Ausstattung gehoben
  • Tiefgarage Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)

Objektbeschreibung

Die schöne und offene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen und sehr grünen 4-Parteien-Haus. Die Wohnung wurde zuletzt umfassend renoviert. Eine neue Küche, ein neues Badezimmer wurde eingebaut, sowie der Boden und Fenster neu abgeschliffen und lackiert. Zudem wurde die Wohnung komplett neu gestrichen.
Es gibt einen gemeinsamen Waschraum, in dem jeder Mieter seine Waschmaschine und Trockner hinstellen sowie seine Wäsche aufhängen kann. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgarageneinzelstellplatz und Kellerabteil. Ebenfalls steht dem Mieter, vor dem Haus, ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

- Parkettboden neu abgeschliffen und lackiert im Wohn- und Schlafzimmer
- Alle Fensterrahmen wurden neu lackiert
- Küche mit neuer hochwertiger Designer Einbauküche sowie neuen Boden
- Balkon mit Nord-West-Ausrichtung, der über die Küche und das Wohnzimmer erreichbar ist
- komplett neues Badezimmer mit Duschkabine, Spiegelschrank und Waschtisch mit Schubladen. Das Badezimmer verfügt außerdem über ein Fenster
- eigener Waschmaschinenstellplatz im Waschraum im Untergeschoss
- großzügiger und trockener Keller mit Stromanschluss
- geräumiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- überdachte Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus

Sonstiges

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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
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Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 26.09.2018
  • Gültig bis 25.09.2028
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 1996
  • Primärenergieträger Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch 129,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten ja
  • Energie­effizienz­klasse D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,90 kWh/(m²·a)

Lage

Das Grundstück ist sehr grün und liegt in einer ruhigen Straße in Waldtrudering. Das Haus ist durch die Nähe zur Wasserburger Landstraße gut angebunden und innerhalb von nur 5 Minuten erreicht man mit dem Auto verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die S-Bahn-Station Gronsdorf, welche Anschluss an die Münchner Innenstadt bietet, erreicht man mit dem Auto in ca. 4 Minuten und zu Fuß in etwa 15 Minuten. Der Bus Nr. 185 ist in 4 Gehminuten zu erreichen.

  • Flughafen47,79 km 
  • Fernbahnhof1,04 km 
  • Bus3,56 km 
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