Traumhafte 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrassen in bester und ruhiger Lage in Laim

  • € 1.950,00
80687 München
MIETEN / WOHNRAUM

Traumhafte 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrassen in bester und ruhiger Lage in Laim

80687 München
  • € 1.950,00

Details

  • Objekt ID 2000-272
  • Objekttypen Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse (Laim)
    80687 München
    Bayern
  • Etage 4
  • Etagen im Haus 4
  • Wohnfläche ca. 91 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 60 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger Pellet
  • Baujahr 2009
  • Zustand neuwertig
  • Ausstattung Luxus
  • Verfügbar ab 15.12.2025 oder nach Absprache
  • Tiefgarage Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution 5.850 EUR
  • Kaltmiete 1.950,00 EUR
  • Warmmiete 2.440,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektbeschreibung

Die großzügige lichtdurchflutete 2-Zimmer Penthouse-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit zeitloser, ansprechender Architektur, umgeben von attraktiven Grün- und Gartenanlagen.
Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch ihre traumhafte Dachterrasse, mit Süd-Westausrichtung und ihrem großen, offenen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Marken-Einbauküche. Der sonnige, lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch große, bodentiefe Fensterfronten.
Die Dachterrasse ist von allen Wohnräumen aus begehbar. Man genießt von jeder Seite den Blick ins Grüne.
An allen Fenstertüren sind elektrische Rollläden vorhanden.
Der intelligente Schnitt des Penthouses trennt das Schlafzimmer perfekt vom repräsentativen Wohn- Essbereich.
Das Schlafzimmer erhält ein neues, hochwertiges Vinyl -Parkett in moderner Dielenoptik.
Das Badezimmer mit Fenster wurde vorteilhaft unterteilt, mit WC und Waschmaschinenanschluss separiert von Badewanne und Waschbecken.
Die Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In allen Räumen, bis auf das Schlafzimmer, sind edle, großformatige graue Fliesen verlegt.
Der Lift bringt Sie bequem in den 4. Stock sowie in die Tiefgarage.
Zur Wohnung gehören 2 TG-Einzelstellplätze sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung

- über 60 m² Süd-West Dachterrasse (nur zu 1/4 in der Wfl. berechnet)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- großformatige, edle Fliesen, 90x90 cm, in allen Räumen, außer im Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine im Bad vorhanden
- luxuriöse Einbauküche
- bodentiefe, große Fenstertüren
- elektrische Rollläden
- Einbauschränke im Flur (Garderobe) und Schlafzimmer
- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze Miete: a. 80,-- € pro Monat

Sonstiges

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Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 25.04.2018
  • Gültig bis 24.04.2028
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 2009
  • Primärenergieträger Holzpellets
  • Endenergie­verbrauch 43,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten ja
  • Energie­effizienz­klasse A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 43,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die attraktive Penthouse-Wohnung liegt im schönen Stadtteil Laim, absolut ruhig, in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, umgeben von schön angelegten Grünanlagen.
Die unmittelbare Infrastruktur ist ausgezeichnet und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die S-Bahn und U-Bahn, mit den Haltestellen Hirschgarten und Westendstraße, bieten beste MVV-Anbindungen. Beide Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der beliebte Hirschgarten liegt nur wenige Radl-Minuten entfernt.
Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn oder Tram-Bahn erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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