Diese traumhafte und einzigartige Jugendstilvilla namens "Johanna" , erbaut im Jahre 1898 von einem Münchner Architekten, sucht ihresgleichen.
Turmgeschmückt thront sie, als kleines Schlösschen, inmitten eines herrschaftlichen, parkähnlichen Grundstücks mit altem Baumbestand und fantastischem Blick auf den Ammersee.
Das idyllische Anwesen wurde im Jahr 2006 mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig saniert. Auf vier Ebenen bietet die Villa ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten das vielfältigen Lebensentwürfen gerecht wird.
Dank der Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie ideal für Familien – auch mit Au-pair – und bietet zugleich hervorragende Voraussetzungen für die Unterbringung von Gästen. Das Gartengeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eröffnet sich damit ideal als Homeoffice- oder Arbeitsbereich.
Das nahezu uneinsehbare Grundstück vermittelt das Gefühl eines privaten Refugiums und verbindet maximale Privatsphäre und Ruhe mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und einer unvergleichlichen Lebensqualität.

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten auch die monatliche Vorauszahlung für Strom ( € 240,-- )und die monatlichen Gebühren für den Anschluss an das Glasfasernetz (€ 59,99)
Die Pflege des Gartens wird regelmäßig von einem erfahrenen Gärtner übernommen, der das Anwesen und insbesondere den wertvollen alten Baumbestand bereits seit vielen Jahren betreut. Aufgrund der Größe des Grundstücks und des besonderen Pflegebedarfs ist diese kontinuierliche Betreuung sinnvoll und notwendig, sie dient dem dauerhaften Erhalt der Gartenanlage.
Da der Garten Bestandteil der Mietsache ist, werden die Kosten der regelmäßigen Gartenpflege vom Mieter getragen.

Weitere Details erörtern wir Ihnen gerne persönlich.
Bitte stellen Sie uns dazu eine schriftliche Anfrage und geben Sie Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten, wie E-Mailadresse und Telefonnummer an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Ausstattung

Grundrissaufteilung:
- insgesamt 9 Zimmer
- bis zu 6 Schlafzimmer
- Gartengeschoss
- Hochparterre,
- 1. Obergeschoss
- Dachgeschoss
- wunderschöner Turm mit herrlichen Erkerzimmern
- repräsentatives Entre´
- großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
- großes Esszimmer im Wintergarten mit Zugang zum Garten
- 3 Bäder und ein Gäste WC
- attraktive Raumhöhen von über 3 m
- traumhafter Seeblick von der Terrasse und vom Garten
- Gästebereich mit separatem Zugang im Gartengeschoss - auch ideal für ein AuPair
- Sauna im Gartengeschoss
- Glasfaseranschluß
- zusätzliche Räume im Gartengeschoss mit eigenem Eingang als Atelier oder Arbeitsbereich nutzbar
- eigener kleiner Seezugang
- große Doppelgarage mit Wallbox und Fahrradraum
- Gartenhäuschen für Wassersportequipment

Sonstiges

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Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter
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E-Mail: anfrage@alsaol.de
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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
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