Stilvolle, neuwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit sonnigem Süd-West Balkon in Neu-Esting/Olching

  • € 1.350,00
82140 Olching
MIETEN / WOHNRAUM

Stilvolle, neuwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit sonnigem Süd-West Balkon in Neu-Esting/Olching

82140 Olching
  • € 1.350,00

Details

  • Objekt ID 2000-318
  • Objekttypen Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse 82140 Olching
  • Etage 2
  • Etagen im Haus 3
  • Wohnfläche ca. 77 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Fernwärme
  • Baujahr 2018
  • Zustand neuwertig
  • Ausstattung gehoben
  • Verfügbar ab Ab dem 15.10.26 oder nach Absprache
  • Tiefgarage Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution 4.050 EUR
  • Kaltmiete 1.350,00 EUR
  • Nebenkosten 250,00 EUR
  • Warmmiete 1.650,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Das dritte Zimmer befindet sich im Dachgeschoss und wurde als Dachstudio ausgebaut. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung, die pro Raum separat steuerbar ist sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung. Die Oberböden bestehen aus modernen, zeitlosen Fliesen in Holzoptik.
Im Badezimmer sowie im WC wurden großformatige, helle Fliesen verbaut. Eine Duschtrennwand aus Echtglas ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich werden zwei Tiefgaragenstellplätze angeboten. Die monatliche Miete beträgt 50 € pro Stellplatz.
Die vorhandene, moderne Einbauküche kann vom Vormieter nach Absprache abgelöst werden.

Ausstattung

- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung
Wohnbereich - 2.OG:
- Süd-West Balkon
- helles Wohn- / Esszimmer mit großzügiger, sonniger Balkon - Süd/Westausrichtung
- der halboffene Küchenbereich wurde durch eine Wand vom Wohnbereich getrennt
- 1 Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
- großes Badezimmer mit Regenkopf-Dusche und Handbrause, separate Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Wohnbereich - 3.OG/Dachgeschoss:
- schönes Dachstudio/Schlafzimmer mit großen Dachliegefenstern
- WC mit Waschbecken

Sonstiges

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Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
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Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garten/Gartennutzung
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 2018
  • Endenergie­bedarf 41,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse A

Lage

Die attraktive Wohnung liegt in Olching, Ortsteil Neu-Esting, im begehrten Münchner Westen. Olching gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im direkten Einzugsbereich von München.
Das moderne Mehrfamilienhaus liegt nur 2 Gehminuten vom idyllischen Amperufer entfernt. Olching bietet eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität, beste Infrastruktur und profitiert u.a. auch von der idealen Verkehrsanbindung. In nur 20 Minuten ist das Münchner Stadtzentrum mit der S3 zu erreichen.
Die Lage deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hinzu kommt ein exzellenter Freizeitwert, mit Badeseen, Golfplatz und vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ein umfassendes Bildungsangebot präsentiert sich mit 3 Grundschulen, 2 Real- und Hauptschulen und einem Gymnasium, sowie zahlreichen Kindergärten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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