Die attraktiven Büroräumlichkeiten liegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Büro-und Geschäftshauses aus dem Jahre 1982, in zentraler Stadtlage, im schönen und bevorzugten Stadtteil Bogenhausen.
Die ca. 180 m² große Bürofläche verfügt derzeit über 5 Büroräume sowie einen großzügigen Empfangsbereich, desweiteren eine Personalküche und 2 separate WCs (Damen und Herren).
Die Raumaufteilung kann durch den Mieter nach seinen Vorstellungen ggf. noch individuell verändert werden - es handelt sich jeweils um Trockenbauwände, die leicht entfernt werden können.
Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet.
Bestechend ist der Blick über Bogenhausen und die großen Fensterfronten, die nicht nur optisch äußerst repräsentativ wirken sondern auch für viel Licht sorgen.
Die Räumlichkeiten eignen sich z. B für eine Kanzlei, Praxis, Dienstleister - auch eine Bürogemeinschaft ist möglich.
Die Räume werden frisch gestrichen übergeben.
Es sind 2 WCs vorhanden, im Damen-WC wurde vor kurzem noch eine Dusche eingebaut. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Einbauküche, die Platz für Mittags- und Kaffepausen bietet.
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
In der hauseigenen Tiefgarage gehören drei Einzelstellplätze zur Mietsache, diese werden pro Stellplatz für 100,-- € monatlich mitvermietet.
Der vorhandene Lift fährt bis in die Tiefgarage.
Angestrebt wird ein längerfistiges Mietverhältnis von mindestens 3 Jahren.
Das Objekt wird mit Umsatzsteuer vermietet, außer der Mieter ist von dieser befreit.

Ausstattung

- Aufzug
- Laminat
- 2 WCs (Damen und Herren separat)
- Einbauküche
- 5 großzügige helle Räume
- großzügiger Empfangsbereich
- diverse praktische Regaleinbauten
- 5. OG mit Panoramablick

Sonstiges

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