Die hochwertig ausgestattete und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung präsentiert sich als private, grüne Oase in idyllischer und gehobener Wohnlage – nur wenige Gehminuten vom Englischen Garten entfernt.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und mit einer ausgewählten, hochwertigen Ausstattung versehen, wodurch ein stilvolles, helles und außergewöhnlich ruhiges Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor entstand.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edler Einbauküche. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen direkten Blick in den Garten und ins Grüne.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet und bietet eine besonders ruhige Atmosphäre.
Im gesamten Wohn-, Ess- und Schlafbereich wurden hochwertige, geölte Eichendielen verlegt.
Ein separates Gäste-WC mit Fenster steht ergänzend zur Verfügung.
Eine besondere Rarität ist der ca. 100 m² große, schön eingewachsene Privatgarten mit einer sonnigen, ca. 12 m² großen Terrasse. Dank der idealen Ausrichtung entsteht hier ein außergewöhnlicher, privater Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Waschmaschine und Trockner stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, nachträglich einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung zu installieren.
Die Hausfassade wurde soeben renoviert und vollständig neu gestrichen, wodurch sich die charmante Stadtvilla mit nur 5 Wohnparteien in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild in Szene setzt.
Die Wohnung ist derzeit noch kurzfristig möbliert vermietet. Das befristete Mietverhältnis endet in Kürze, sodass die Wohnung anschließend bezugsfrei und zur Eigennutzung verfügbar ist.
Insgesamt verbindet diese besondere Gartenwohnung hochwertige Ausstattung, stilvolles Wohnen, absolute Ruhe und einen malerischen privaten Gartenbereich in einer der begehrtesten grünen Wohnlagen Münchens.

Ausstattung

- ca. 100 m² privater Garten mit Terrasse in Süpd-West-Ausrichtung
- hochwertige Eichendielen
- neuwertige mödene Einbauküche
- edle Designerleuchten an Wänden und Decken
- Bad mit Wanne und WC
- separates Gäste-WC mit Fenster
- elegantes, großzügiges Wohn - Esszimmer mit Zugang zum Garten
- ruhiges Schlafzimmer
- Schrankeinbauten im Flur
- Fußbodenheizung
- Waschmaschine und Trockner im UG
- Kellerabteil

Sonstiges

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