Es erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit Londoner Townhouse-Flair – urban, elegant und mit angenehmer Privatsphäre.
Dieses außergewöhnliche Townhouse im begehrten Stadtteil Nymphenburg-Neuhausen verbindet auf beeindruckende Weise den Charme eines klassischen Stadthauses mit modernem, luxuriösem Wohnkomfort.
Die in Nymphenburg selten angebotenen Townhäuser zählen zu den begehrtesten Wohnformen des Viertels und sind nur äußerst selten am Markt verfügbar.

Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Dabei gelang es, die historischen Akzente der denkmalgeschützten Immobilie und den besonderen Charakter des Hauses zu bewahren und zugleich mit zeitgemäßer Architektur und eleganten Materialien zu verbinden.
Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches und anspruchsvolles Zuhause mit individueller Atmosphäre und hohem ästhetischem Anspruch.
Die Raumhöhen von ca. 2,80 m vermitteln ein angenehmes, repräsentatives Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen schafft ein warmes, stilvolles Wohnambiente. Von hier aus öffnet sich der Blick in Richtung Garten; ein kleiner Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich nach außen.

Ein besonderes Highlight bildet die loftartige, offen gestaltete Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Dieser geschützte Außenbereich bietet mitten in der Stadt einen seltenen Rückzugsort und eine fließende Verbindung zwischen Wohnen und Natur.

In den privaten Ebenen stehen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein separates Homeoffice zur Verfügung. Das ausgebaute Dachstudio mit Galerie ist dabei besonders gelungen und bietet eine perfekte Rückzugmöglichkeit für Eltern.
Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und bieten Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Die Kombination aus historischem Stadthauscharakter, luxuriöser Sanierung, eigenem Garten und bevorzugter Nymphenburger Lage macht dieses Townhouse zu einem seltenen Wohnangebot für Liebhaber besonderer Immobilien.

Ausstattung

- Exklusives historisches Townhouse mit Terrasse und privatem Garten
- drei großzügige Schlafzimmer
- Homeoffice
- Gäste -WC im EG
- 3-fach verglaste Lärmschutzfenster
- neue Gasheizung BJ 2021
- Videogegensprechanlage
- edles Eichen-Fischgrätparkett - größtenteils original
- historisches Treppenhaus aus Eichenholz
- stilvolle Designer-Leuchten sowie Einbauspots - dimmbar
- Bedienungspanel in allen Räumen zur Steuerung der Elektrik
- maßangefertigte Küche mit Kochinsel, integriertem Weinkühler sowie hochwertigen Markengeräten
- großzügiger Koch - und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie dem idyllischen Privatgarten
- lichtdurchflutetes stilvolles Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Tageslicht, Regendusche und Badewanne
- Duschbad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche
- charmanter Vorgarten
- sehr gute Verkehrsanbindung (ab 2028 hält die neue Tram nur ca. 3 Gehminuten entfernt)
- ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- nur wenige Minuten vom Nymphenburger Schlosspark und dem beliebten Hirschgarten entfernt

Sonstiges

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