4-Zimmer Stadtwohnung – charmanter Altbau mit 2 Südbalkonen – in Neuhausen

80634 München, Deutschland
€ 2.900,00

Details

  • Mietpreis: € 2.900,00
  • Wohnfläche: 138 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 2
  • Baujahr: 1910
  • Nebenkosten: 490 €
  • Gesamtmiete: 3.390 €
  • Bezugsfrei: 01.09.2020 oder nach Absprache

Objektbeschreibung

Die stilvolle Stadt-Wohnung, im begehrten Stadtteil Neuhausen, liegt im 2. Stock eines kernsarnierten, charmanten Mehrfamilienhauses, mit nur 5 Wohnparteien.
Die geschmackvolle Altbauwohnung überzeugt vor allem mit außergewöhnlichem „Wohnfeeling“, knapp 3 Meter Raumhöhe und einem intelligenten Grundriss. Der ca. 50m² große, offene Wohn-Essbereich, mit hochwertiger Designerküche ist das Highlight der Wohnung
Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet, ebenso die beiden Balkone.

 

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • bodentiefe Fenster mit stilvollen Fensterläden
  • hochwertige weiße Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank
  • 2 Badezimmer mit Tageslicht und Spiegelschränken mit integrierter Beleuchtung
  • begehbare Dusche, Bidet und großformatige, moderne Fliesen
  • hochwertiger Parkettboden aus Bambus
  • elegante Bodenlichtspots im Flur
  • zahlreiche, maßangefertigte, raumhohe Einbauschränke sowie ein eingebauter Schuhschrank
  • Garderobe
  • separater Raum für Waschmaschine und Trockner

Die Wohnung verfügt über 2 Süd-Balkone. Einer ist vom Wohn- und Essbereich zugänglich, der andere vom Schlafzimmer aus.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich 3 Schlafzimmer.
Zwei Zimmer sind zusätzlich durch eine Flügeltür mit einander verbunden. Es bietet sich somit an, hier ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Ankleidezimmer oder ein Arbeitszimmer einzurichten.

Zur Wohnung gehören 2 Parklift-Stellplätze (SUV geeignet, 1 Stellplatz mit Stromanschluss), Miete á Stellplatz: € 100,-

In dem schön angelegten und ansprechend begrünten Innenhof sind Sitzmöglichkeiten und ein kleiner Spielplatz vorhanden.

 

Lage:

Neuhausen gehört zu den bevorzugtesten und beliebtesten Wohngegenden der Stadt, vor allem wegen seiner Zentrumsnähe und dem dem nahegelegenen Nymphenburger Schloßkanal sowie den prächtigen Baudenkmälern, die dieses Viertel prägen.
Die stylische Wohnung liegt nur 5 Gehminuten vom Rotkreuzplatz entfernt, der das Zentrum von Neuhausen bildet. Die attraktive Lage bietet zahlreiche Restaurants ,Cafes, Bars, kleine Boutiquen und Läden sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Die U-Bahnlinien U1/ U7 und die Buslinie 53 (Richtung Münchner Freiheit) sowie die Tram fahren direkt vom Rotkreuzplatz ab. Die S-Bahnhaltestelle Donnersbergerbrücke erreichen Sie in 10 Gehminuten.

 

Sonstiges:

Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Büro: 089 89217759
Mobil: 0152 28610346 oder 0178 8018088
Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen, sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3 D Ansichten und Darstellungen, sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen, dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB’s und die Datenschutzrichtlinien per DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

 

Grundrisse

4-Zimmer-Wohnung im 2. OG

  • Stadt/Gemeinde: München City
  • Stadtteil/Ortsteil: Neuhausen
  • Land: Deutschland

Energieausweis

  • Ausweistyp: Energieverbrauch
  • Ausstelldatum: 27.03.2019
  • Baujahr des Gebäudes: 2009
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Energiebedarf: 133 kWh(m² a)
  • Energieeffizienzklasse:

Verkehrsanbindungen

  • 30 Minuten mit dem Auto über die Autobahn A9 und A92 zum Flughafen München
  • 3 Minuten zur Haltestelle Rotkreuzplatz, U1 und U7
  • 10 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Donnersbergerbrücke, S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8
  • 3 Minuten zur Haltestelle Rotkreuzplatz, Bus Nr. 53, 63 und 64
  • 3 Minuten zur Haltestelle Rotkreuzplatz, Tram Nr. 12