2,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit schönen Garten in Puchheim

82178 Puchheim, Deutschland
€ 515.000,00

Details

  • Kaufpreis: € 515.000,00
  • Wohnfläche: 78,4 m²
  • Zimmer: 2,5
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 2011
  • Hausgeld: 298,- €
  • Kaufpreis Garage: 20.000,- €

Objektbeschreibung

Die schöne 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung liegt im Erdgeschoss einer hochwertigen, kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 2011, mit nur 8 Wohnparteien, umgeben von altem Baubestand in ruhiger, sehr guter Lage von Puchheim.
Die sonnige Südwestterrasse, mit Blick ins Grüne, misst ca. 10 m² und hat einen eigenen Garten, mit ca. 40 m².
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

 

Ausstattung:

  • hochwertige Einbauküche besteht aus: Unter- und Oberschränken, Abzugshaube, Herd- und Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Spüle
  • großzügiger, offener und heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 38 m²
  • Fußbodenheizung im EG und Souterrainberreich
  • weiße Lacktüren
  • edle italienische Bodenfliesen im gesamten Wohnbereich sowie im Badezimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne und Tageslicht
  • Rollläden
  • kontrollierte Wohnraumbelüftung
  • Heizungsanlage: umweltfreundliche Grundwasser-Wärmepumpe
  • Effizienzhaus 85 nach Stand EneV 2009
  • großzügiger Hobbyraum im Souterrain zu Wohnzwecken ausgebaut
  • Abstellraum im Souterrainbereich
  • oberirdische Einzelgarage vor dem Haus – Kaufpreis 20.000,-€

 

Lage:

Das gepflegte, kleine Mehrfamilienhaus steht in sehr guter, ruhiger Lage in Puchheim – Bahnhof.
Die Infrastruktur ist exzellent.
Die Bus hält quasi vor der Haustüre.
Die S 4 und S 20 sind in etwa 10 Gehmiuten zu erreichen.
Ein AEZ Supermarkt sowie ein Aldi befinden sich ganz in der Nähe.
Puchheim verfügt über insgesamt 10 Kindergrippen und Kindertagesstätten , elf Kindergärten, drei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium.
Der Münchener Westen – und damit auch Puchheim – gehört seit langem zu den bevorzugten Wohnalternativen rund um die Landeshauptstadt. Nicht nur die hervorragende Infrastruktur sondern auch das gute und abwechslungsreiche Freizeitangebot sowie die familienfreundliche Umgebung sprechen für sich und sind der Grund für die stetig anwachsende Einwohnerzahl Puchheims.

 

Sonstiges:

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Dies beinhaltet zunächst das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort – was zu unserem Service gehört und unentgeltlich ist. Erst wenn es in Folge durch die ALSAOL GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. von 19 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, zu entrichten.
Wir weisen Sie auch darauf hin, dass, gemäß des Verbraucherschutzgesetztes für Online-Geschäfte, eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten in dem Sie uns dies in Ihrer Mail-Anfrage bereits mitteilen. Gemäß diesem Gesetz müssten Sie sonst 14 Tage warten, bis wir Sie mit einem Exposé, weiteren Unterlagen oder einem Besichtigungstermin bedienen dürfen. Dies ist in der Regel nicht gewünscht, da es den Prozess nur unnötig verzögert.
Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759 oder Mobil: 0178 8018088
Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen, sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3D Ansichten und Darstellungen, sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen, dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB’s und die Datenschutzrichtlinien per DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Grundrisse

Erdgeschoss

Kellergeschoss

  • Stadt: Puchheim
  • Staat / Landkreis: Fürstenfeldbruck
  • Land: Deutschland

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Ausstelldatum: 27.04.2011
  • Baujahr des Gebäudes: 2011
  • Wesentlicher Energieträger: Strom
  • Energiebedarf: 16,3 kWh(m²a)
  • Energieeffizienzklasse:

Verkehrsanbindungen

  • 35 Minuten über die Autobahn A99 und A92 zum Flughafen München
  • 10 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Puchheim S4
  • 3 Minuten zur Haltestelle Veilchenstraße Bus Nr. 854