Attraktive 2 Zimmer-Gartenwohnung mit zugehörigem Hobbyraum in Puchheim!

82178 Puchheim, Deutschland
€ 515.000,00

Details

  • Kaufpreis: € 515.000,00
  • Wohnfläche: 78,4 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 2011
  • Hausgeld: € 298
  • Kaufpreis Garage: € 20.000

Objektbeschreibung

Die ansprechende 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss einer hochwertigen, kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 2011, mit nur 8 Wohnparteien, umgeben von altem Baubestand in ruhiger, sehr guter Lage von Puchheim.
Sie verfügt über einen Raum im Souterrain, der, über eine Treppe nach unten, direkt mit der Wohnung verbunden ist.
Die sonnige Südwestterrasse, mit Blick ins Grüne, misst ca. 10 m² und bietet einen eigenen kleinen Garten, mit ca. 40 m².
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

 

Ausstattung:

  •  hochwertige Einbauküche bestehend aus: Unter- und Oberschränken, Abzugshaube, Herd- und Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Spüle
  •  offener und heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 38 m²
  •  Fußbodenheizung im EG und Souterrainberreich
  •  weiße Lacktüren
  •  edle, italienische Bodenfliesen im gesamten Wohnbereich sowie im Badezimmer
  •  Badezimmer mit Dusche und Wanne und Tageslicht
  •  Rollläden
  •  kontrollierte Wohnraumbelüftung
  •  Heizungsanlage: umweltfreundliche Grundwasser-Wärmepumpe
  •  Effizienzhaus KfW85 nach EneV 2009
  •  großzügiger Raum im Souterrain mit Fenster
  •  zusätzlicher Abstellraum/Keller im Souterrainbereich
  •  Einzelgarage vor dem Haus Kaufpreis: 20.000,-€

 

Lage:

Puchheim im begehrten Münchener Westen gehört seit langem zu den bevorzugten Wohnalternativen rund um die Landeshauptstadt. Nicht nur die hervorragende Infrastruktur sondern auch das sehr gute, abwechslungsreiche Freizeitangebot sowie die familienfreundliche Umgebung sprechen für sich und sind der Grund für die stetig anwachsende Einwohnerzahl Puchheims.
Das gepflegte, kleine Mehrfamilienhaus steht in sehr guter, ruhiger Lage in Puchheim – Bahnhof.
Die Infrastruktur ist exzellent.
Die Bus hält quasi vor der Haustüre.
Die S4 und S20 sind in etwa 10 Gehmiuten zu erreichen.
Ein AEZ Supermarkt sowie ein Aldi befinden sich ganz in der Nähe.
Puchheim verfügt über insgesamt 10 Kindergrippen und Kindertagesstätten , elf Kindergärten, drei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium.

 

Sonstiges:

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Dies beinhaltet zunächst das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort – was zu unserem Service gehört und unentgeltlich ist. Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe von derzeit 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 16 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, an die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH zu entrichten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns dies bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen. Laut dem genannten Gesetz müssten Sie sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen mit einem Exposé, weiteren Unterlagen oder einem Besichtigungstermin weiterhelfen dürfen. Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel. 089 89217759 oder mobil 0178 8018088.

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.

Alle veröffentlichten 3D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Grundrisse

Erdgeschoss

Kellergeschoss

  • Stadt/Gemeinde: Puchheim
  • Landkreis: Fürstenfeldbruck
  • Land: Deutschland

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Ausstelldatum: 27.04.2011
  • Baujahr des Gebäudes: 2011
  • Wesentlicher Energieträger: Strom
  • Energiebedarf: 16,3 kWh(m²a)
  • Energieeffizienzklasse:

Verkehrsanbindungen

  • 35 Minuten über die Autobahn A99 und A92 zum Flughafen München
  • 10 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Puchheim S4
  • 3 Minuten zur Haltestelle Veilchenstraße Bus Nr. 854