Besonders Wohnen in Moosburg an der Isar – saniertes Loft mit Altbau-Flair

85368 Moosburg an der Isar, Deutschland
€ 1.180,00

Details

  • Mietpreis: € 1.180,00
  • Wohnfläche: 117,38 m²
  • Zimmer: 1-2
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1 TG-Stellplatz
  • Baujahr: 1900
  • Nebenkosten: 310,00 €
  • Gesamtmiete: 1.490,00 €
  • Preis TG-Stellplatz: 70,00 €
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Bezugsfrei: Ab sofort
  • Loft: Nr. 3

Objektbeschreibung

Die aussergewöhnliche Loft-Wohnung ist ab sofort einzugsbereit und liegt im 1. OG eines charmanten Mehrfamilienhauses, mit nur 7 Wohnparteien.
Das ehemalige Geschäftshaus, welches früher einmal eine Glaserei beherbergte, wurde aufwändig und liebevoll saniert.
Die moderne, luxuriöse Loftwohnung ist ideal für Singles oder Pärchenhaushalte.
Es besteht die Möglichkeit bis zu zwei TG-Stellplatz für á 70,00 € anzumieten. Der TG-Stellplatz befindet sich ca. 4 Gehminuten vom Objekt entfernt in der Leinbergerstr. 18a.
Auf Wunsch des Mieter können zusätzliche Trockenbauwände eingebaut werden, um einen separaten Raum zu erhalten. Durchführung und Kostenübernahme durch den Vermieter.

 

Ausstattung:

Das extravagante, großzügige Loft mit Altbau-Flair bietet urbanes Wohnen auf über 117 m² Wohnfläche.

  • hochwertige, voll ausgestattete Luxus-Einbauküche in Anthrazit
  • Natursteinboden sowie Industrieparkett aus Eiche
  • Mehrscheiben-Isolierverglasung
  • ebenerdige Dusche und Waschmaschinenanschluss im luxuriösen Badezimmer
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Moderne Videosprechanlage
  • Kabelanschluss
  • Netzwerkdoese
  • Moderne Entkalkungsanlage mit Wasseraufbereitung in höchster Qualität
  • LED-Wandleuchten der Marke Molto Luce
  • TG-Stellplatz in unmittelbarer Nähe

 

Lage:

Malerisch eingebettet zwischen den Auwäldern der Flüsse Isar und Amper liegt die Altstadt von Moosburg an der Isar. Die Herrnstraße 4a ist direkt im Stadtzentrum neben dem Rathaus, jedoch in einem ruhigen Innenhof gelegen. Sie blicken auf reizvolle Gassen, prächtige Bürgerhäuser, die das Stadtbild von Moosburg prägen.
Das charmante, kleine Mehrfamilienhaus liegt im historischen Stadtkern von Moosburg, in direkter Nähe der Fußgängerzone.
Wenige Fahrminuten entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte wie Kaufland und Penny, Bäckereien sowie Restaurants und kleine Cafés.
Im Sommer lädt das Moosburger Freibad zum Baden ein. Das Naherholungsgebiet „Aquapark“ mit seinem großen Badesee ist ebenfalls ein begehrtes Ausflugs- und Freizeitziel. Moosburg ist beliebt bei Pendlern nach München und Freising.
Über die A9 und A92 ist man in ca. 44 Minuten in München. Moosburg verfügt über einen Bahnhof, den man in 8 Gehminuten erreicht – mit dem Zug erreicht man den Hauptbahnhof München in ca. 40 Minuten.

 

Sonstiges:

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Bei Fragen vorab, können Sie uns gerne kontaktieren unter

Büro: 089 89217759
E-Mail: anfrage@alsaol.de

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen und uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Garantie dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt, im Augenblick des Zugangs, noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind der Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH von ihrem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Die Firma ALSAOL Immobilien und Relocation GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten des angebotenen Objektes.
Alle veröffentlichten 3-D-Ansichten und Darstellungen sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL Immobilien & Relocation GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
Desweitern verweisen wir auf unsere AGB und die Datenschutzrichtlinien der DSGVO, die Sie unter www.alsaol.de einsehen können.

Grundrisse

Grundriss 1. OG

  • Stadt/Gemeinde: Moosburg an der Isar
  • Landkreis: Freising
  • Postleitzahl: 85368
  • Land: Deutschland

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Ausstelldatum: 30.04.2020
  • Baujahr des Gebäudes:
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Energiebedarf: 95 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:

Verkehrsanbindungen

  • 40 Minuten mit dem Auto über A92 und A9 nach München
  • 20 Minuten mit dem Auto über die Bundesstraße B301 und Autobahn A92 zum Flughafen München
  • 8 Gehminuten zur Haltestelle Moosburg