Dachgeschoss-Loft mit Galerie und Dachterrasse in Bestlage Haidhausen!

81667 München, Deutschland
€ 1.039.000,00

Detail

  • Preis: € 1.039.000,00
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Grundstücksfläche: 105 m²
  • Zimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1902

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Dachgeschoss-Loft mit Dachterrasse liegt im 3.OG eines charmanten, kleinen Mehrfamilienhauses, in bester Lage in Haidhausen, im sogenannten Franzosen-Viertel. Das Baudenkmal aus dem Jahre 1902 wurde 2007 kernsarniert.
Im Dachgeschoss und dem ehemaligen Speicher entstand ein Loft – auf 2 Ebenen – mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 4,50 Meter. Wie es in der Natur eines Lofts liegt, beeindruckt diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Galeriewohnung durch eine klare Linie und seine besondere Raumaufteilung, ohne klassische Zimmer-Türen! Die Kombination Stilaltbau und modernes Loft im Dachgeschoss ist zudem sicherlich recht einzigartig.
Die Wohnung ist besonders geeignet für Singles oder Paare, die einen modernen und urbanen Lebensstil pflegen.

Ausstattung:

 

Allgemein:
– Fischgrätparkett Eiche
– freigelegte, sichtbare Original-Holzbalken
– elektrische Dachliegefenster mit Beschattung
– in der ganzen Wohnung sind „Flos-Deckenleuchten“ installiert
– Lift
– Keller
– die Außenfassade des historischen Baudenkmals wurde mit dem Münchner Fassaden Preis gekrönt

Erdgeschoss:
– modernes Gäste-WC
– maßgefertigter Garderobenschrank in weiß/matt
– weiße, hochwertige Schreiner-Hochglanz-Küche mit Neff-Geräten und Weinkühlschrank
– Speisekammer/Abstellraum
– offener Wohn-/Ess- und Kochbereich
– chillige, sonnige Dachloggia zum begrünten absolut ruhigen Innenhof

Obergeschoss:
– offener Schlafbereich auf der Galerie
– 2 maßgefertigte Kleiderschränke und ein Sideboard in weiß/matt
– hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Dachliegefenster

 

Lage:

Haidhausen gehört zu den begehrtesten und bevorzugten Wohnvierteln in München.
Die schicke Loft-Wohnung liegt ruhig und idyllisch zwischen dem Pariser und Weißenburger Platz und überzeugt durch hohe Lebens- und Wohnqualität gepaart mit perfekter Infrastruktur und einem äußerst attraktiven Freizeitangebot.
Das Straßenbild wird hier neben den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants auch durch viele Boutiquen, Antiquitätengeschäfte und Galerien geprägt. Das illustre In-Viertel ist heute ein zentraler Begegnungsort der Musik, Kunst und Kultur, u.a. durch den nahegelegenen Gasteig oder das Muffartwerk. In nur wenigen Minuten ist man auch an der Isar.

MVV:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahnhaltestelle Rosenheimerplatz.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß auch den Ostbahnhof – S-Bahn, U-Bahn, Zug, sowie zahlreiche Busverbindungen – Sie haben hier auch an Sonn- und Feiertagen Einkaufsmöglichkeiten.

 

Sonstiges:

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Dies beinhaltet zunächst das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per mail und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort – was zu unserem Service gehört und unentgeltlich ist. Erst wenn es in Folge durch die ALSAOL GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. von 19 %, aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungstellung, zu entrichten.

Wir weisen Sie auch darauf hin, dass, gemäß des Verbraucherschutzgesetztes für online -Geschäfte, eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten in dem Sie uns dies in Ihrer Mailanfrage bereits mitteilen. Gemäß diesem Gesetz müssten Sie sonst 14 Tage warten, bis wir Sie mit einem Exposé, weiteren Unterlagen oder einem Besichtigungstermin bedienen dürfen. Dies ist in der Regel nicht gewünscht, da es den Prozess nur unnötig verzögert.
Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
Mobil: 0178 8018088
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Alle veröffentlichten 3 D Ansichten und Darstellungen, sowie die im Grundriss ggf. enthaltenen Möblierungen, dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Maßangaben werden aus den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplänen oder Unterlagen übernommen, die ALSAOL GmbH kann daher dafür keine Haftung oder Garantie übernehmen.
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  • Stadt: München City
  • Staat / Landkreis: München
  • Gegend: Au / Haidhausen
  • Land: Deutschland