EBZ nach Sanierung – Attraktive Gewerbefläche in 1A Lage Freisinger-Fußgängerzone

Untere Hauptstraße 1, 85354 Freising, Deutschland

Details

  • Baujahr: 1970
  • Gesamtfläche: 145 m²
  • OG: 137,05 m²
  • Keller : 7,95 m²
  • Verfügbar: ca. April 2022 - bzw. nach Absprache
  • Objektzustand: nach Absprache
  • Kaltmiete : 3.489,00 €
  • Nebenkosten: ca. 400,00 €
  • Warmmiete : 3.889,00 €
  • Anzahl Parkplätze: 1
  • Kaution: 3 Netto-Monatsmieten
  • Provision: 3 Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwersteuer von 19 %

Objektbeschreibung

Die hervorragende Lage der Gewerbeeinheit, mitten in Freisings Fußgängerzone spricht für sich selbst.
Bisher wurde die Gewerbefläche als Einzelhandel genutzt. Das Oberschoß ist aufgrund seiner bisheringen Nutzung noch über eine Treppe mit dem EG verbunden. Im Zuge der baulichen Maßnahmen, wird das Obergeschoss vom Erdgeschoss abgetrennt. Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Zugang durch das Treppenhaus des Wohn- und Geschäftshauses. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.
Es steht ein Außenstellplatz hinter dem Haus zur Verfügung.
Die Anzahl der Toilletten, Bodenbeläge sowie Netzwerk- und Elektrikplanung werden mit dem Mieter, abhängig von der zukünftigen Nutzungsart und dem aktuellen Bautenstand, individuell vereinbart.

Ausstattung

  • neue Holz-Alu Fenster im gesamten 1. OG,
  • hochwertige Oberböden in Absprache mit dem Mieter
  • zeitgemäße Netzwerkplanung und Elektrik
  • kleine Einbauküche wenn gewünscht
  • Toiletten: bis zu 3 möglich
  • Innenausbau: Trockenbauwände nach Absprache mit den Vermietern

Die finale Ausstattung kann, abhängig von der Bauphase und der Nutzungsabsicht, noch individuell mit dem Vermieter vereinbart werden.

 

Lage

Die Große Kreisstadt Freising mit Ihren über 50.000 Einwohnern, befindet sich nur 30 Kilometer nördlich von der Landeshauptstadt München entfernt. Eine gute Infrastruktur, eine große Kulturvielfalt und eine wunderschöne Naturlandschaft, machen Freising zu einen beliebten Ausfugsziel für viele Münchner aber auch Touristen aus aller Welt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage direkt neben dem Freisinger Marienplatz und gegenüber vom Asamgebäude, in der Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinie 650 halten unmittelbar am Freisinger Marienplatz. Auch die S-Bahnhaltestelle Freising ist nur 10 Gehminuten entfernt. Ebenfalls liegt der Münchner Flughafen mit dem Auto nur 15 Minuten entfernt. Auch eine direkte Buslinie verbindet den Flughafen München mit der Freisinger Innenstadt, sodass man diese in ca. 20 Minuten erreich

 

Sonstiges

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Grundrisse

1. Obergeschoss

  • Stadt/Gemeinde: Freising
  • Landkreis: Freising
  • Land: Deutschland